柬埔寨排屋商铺门面是不是值得买？可以买？能买？
这个国家的政府对于除了特殊行业如能源，维持民生以外的行业基本维持着自由状态，
加上这个国家的建设早期基本上都是视频里可以看得到的排屋..
就连楼房的概念也是从2009年才开始引入的，所以在不动产行业里目前兴起来的也只是公寓领域完全没有发达国家玩的那么多样化。
大家可以看得出柬埔寨的排屋是带着土地，一般宽度为4.2米深度15～20米 正常是70来平方
一楼拿来当客厅或者做门面或者停车当车库，厨房在后面中间是楼梯。
所以很多开小餐厅或则旅行社这种简单创业的基本是租一楼来创业。
稍微大一点的生意 就要租两个门面两个打通或者三个打通来开的。
我们在马路边看到的那些咖啡屋，餐厅，甚至是银行也是这样。
本地人也非常喜欢买这种房子，所以柬埔寨门面可以说是多的数不胜数。
门面也分马路边和小马路和小区内
如果你的门面（或者是家）如果是在马路边，人流量大适合做生意就比较适合租出去。
因为柬埔寨目前并没有规定不允许在私人房子里开公司或者开餐厅。
哪怕你开公司在公寓里也没有任何问题，从而导致Office出租市场还仅限于市中心。
这样的门面如果是马路边租金一般会维持在600～1200美金/月，如果是在社区里边基本上是200～400美金，小区内门面也基本上是租给不需要做门面的公司或者本地人当宿舍，租金行情自然就提高不了。
商铺
在柬埔寨做商铺最成功的也只有日本的永旺百货和旁边的家具城，他们的门面是不卖的。
而日本永旺百货和大型家具厂都是大型项目策划团队前期市场调研和，和供应商之间强大信赖关系，以及商品和服务优秀所以才能做的成的。
加上柬埔寨也没有政策，不能在哪里卖建材，小商品必须得在哪个区域卖的这种政策。
自然不会有商贩或者谁自发性聚集或者人群自发性聚集的情况。
柬埔寨那些建材街，家电街也是在经过五年十年时间慢慢自发性积累起来改变了本地人的习惯。
大部分人觉得国外和国内经商圈一样,其实并非如此。
能买吗？
说了这么多柬埔寨商铺“门面”到底能不能买，
为什么
第一 目前没什么好产品
第二 带土地的房子外国人购买不合法
第三 马路边门面基本上是天价，本地人不太不愿意卖。
第四 如果你买到了马路里边的门面，想让本地人接手？慢慢等着吧，乡下本地人宁愿多走几步去买付款方式轻松的也不愿意顶下你的门面。因为现在开发排屋的开发商还是不在少数。
创业，让你变得有勇气
背上行囊，说走就走，
你获得了和这个无聊世界说再见的勇气。
拿上你的行囊吧
让我们一起走在路上
完
文章：么哈你
视频编辑：檀君后裔
讲解：石中胜