哈尔滨市阿城区交界街道总体规划(2012-2030年)修改开始公示

哈尔滨市阿城区交界街道总体规划(2012-2030年)修改


(1)因地形资料限制,既有规划用地发展方向和用地布局与城镇实际情况和发展需求有偏差
2012版交界街道总体规划使用地形图精确度差,不能准确的反应交界街道的实际建设情况及建成区周边的地形地貌情况。这一问题直接导致2012版总体规划确定的城镇发展方向和用地布局与城镇的实际发展需求和现实情况发生冲突,部分适合建设的平坦用地无法进行产业开发,大量产业类型符合交界街道要求、有用地需求的优良企业无法顺利落位。因此需要根据准确的地形资料对交界街道的用地发展方向和用地布局重新梳理,对既有总体规划进行适度调整。

(2)集中配置的建设用地不能满足交界街道多元的产业发展需求
阿什河沿交界街道西南边界流过,沿线有丰富的旅游资源,2016年,阿城区入围全国首批“国家全域旅游示范区”创建名单,交界街道作为拥有一定旅游资源的乡镇,发展优质的旅游产业的需求旺盛,有必要在城镇规划层面加以落实。

总规修改内容:
(1)镇村体系修改:将既有规划中确定的一镇三片修改为一镇三片加三个独立地块。
(2)人口规模修改:镇域人口预测由原规划的2.87万人修改为1.69万人,镇区人口由原规划的1.95万人修改为1.05万人。


(3)建设用地规模修改,根据交界街道发展需要和土地利用规划对建设用地规模进行修改,建设用地总量减少。
(4)交界镇区内发展方向修改:用地发展方向由原规划的全面扩展修改为根据土地利用规划确定的建设用地规模集中发展。并对用地功能进行优化,将交界街道划分为两大功能片区,东侧为老城综合片区,西侧为产业功能片区,两大片区中间布置带状公园绿地。增加工业用地面积,均衡布置绿地,增加市政公用设施,集中配置公共服务设施。镇区用地面积由原规划的227.68公顷缩减至140.82公顷,共缩减86.86公顷。于阿什河东岸设防洪堤,设防级别为50年一遇。
(5)增加一处(含两个地块)其它服务设施用地(B9),规划用地面积1.41公顷。
(6)增加旅游服务片区一处。规划用地性质为商业用地(B1),用地面积为2.06公顷。

公示时间:
2019-11-06 至 2019-12-17