今天，南京土拍火热结束，江心洲、江宁滨江喜迎新地王。明天（4月30日），扬州也将公开拍卖12块地，出让总面积超79万方，起拍总价约50亿元。
其中，3块居住用地、5块商住用地和4块商业用地，掌柜君也制作了表格，具体如下图：
划重点：
1、本次土拍12块地中，涉宅用地多达8块，起拍楼面地价2723元/㎡起，最高楼面限价8970元/㎡，而商业用地仅4块；
2、东北区GZ178地块，起拍楼面地价高达5030元/㎡，已有18轮报价，明天的土拍或将成区域新地王；
3、广陵新城GZ176地块将打造200米超高综合体，出让条件比较苛刻，但目前还没房企报价；
4、截至今天下午，除GZ176地块之外，其他地块均有房企报名。其中，GZ182地块最火，已有21轮报价。
值得注意的是，这也是疫情之后，扬州迎来的首场土拍盛宴。本次土拍结果，或将决定下半年乃至今年的扬州楼市走向。
一、东北区G178已有18轮报价，起拍地价5030元/㎡，或成区域新地王
本次土拍关注度最高的是东北区G178地块，该地块为商住用地，出让面积近18万方，起拍楼面地价高达5030元/㎡，也是本次12块地中最高价，最高限价为8952元/㎡。
东北区G178地块
地块位置：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
出让面积：179920㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍总价：15.1亿元
起始楼面地价：5030元/㎡
最高楼面限价：8952元/㎡
据了解，该地块内部分为A、B、C、D四个部分，其中地块内将打造不少于2万方的商业，以及需配建建筑面积不小于6200㎡、不少于12班的幼儿园。
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天14:24分，东北区G178地块已有18轮报价，火热程度可见一斑。
二、广陵新城GZ176起拍地价3004元/㎡，将打造200米超高综合体
另一幅备受关注的是广陵新城GZ176地块，该地块即京杭之心南地块，出让面积约15.8万方，起拍楼面地价3004元/㎡，最高限价8950元/㎡。
该地块于去年年底调整规划，将原本的6块地合为1块地，出让要求条件极高，需要竞得人需自持计容建筑面积不少于60000平方米的商业、办公建筑，其中包含不少于35000平方米的五星级标准酒店。
广陵新城G176地块
地块位置：东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地—京杭之心环湖路一线、北至向心路
出让面积：
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍总价：11.92亿元
起始楼面地价：3004元/㎡
最高楼面限价：8950元/㎡
根据扬州商业报告微博透露，京杭之心南地块最新效果图曝光，将打造200米高酒店、120米高SOHO办公，还有办公楼、商业、超市、文化中心等。未来也将超越180米高的泰达MSD，成为广陵新城第一高楼。
不过，从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点，该地块未有报价记录，且保证金截至时间为4月28日16时，也就是说该地块或无房企报名，具体以明天实际为准。
三、东区GZ175、186地块起拍地价3804元/㎡起，已有7轮报价
本次土拍，东区还有2块涉宅用地将要出让，分别是GZ175、GZ186地块，出让面积分别约5.3万方、3.2万方，起拍楼面地价分别是4133元/㎡、3804元/㎡。
东区G175地块
地块位置：东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界
出让面积：53062㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1
起拍总价：3.94亿元
起始楼面地价：4133元/㎡
最高楼面限价：8950元/㎡
根据出让协议，GZ175地块须在两年内基本完成项目建设，竞得人须在广陵经济开发区内投资或引进电池管理系统产业项目，总投资不低于5亿元。且成交之后须在半年内开工建设电池管理系统产业项目，两年内建成投产且设备投资不低于1亿元。
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点10分，该地块仅有1轮报价。
东区G186地块
地块位置：杭集镇东至规划用地边界、南至迎宾大道、西至站东路沿路绿地、北至三星河沿河绿地
出让面积：32501㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：
起拍总价：1.7亿元
起始楼面地价：3804元/㎡
最高楼面限价：8953元/㎡
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点25分，该地块共有6轮报价。
四、西区新城3块涉宅用地受追捧，GZ182已有21轮报价
本次土拍，炙手可热的西区新城就占了GZ180、GZ181、GZ182三块涉宅用地，非常值得期待。最高起拍楼面地价3316元/㎡，最高限价8970元/㎡，具体情况如下：
西区GZ180地块
地块位置：东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍总价：3.32亿元
起始楼面地价：3176元/㎡
最高楼面限价：8970元/㎡
据了解，该块地分A、B两个地块打造，其中B地块要求配建建筑面积不少于3000平方米的养老设施用房(布置于同一楼栋内)、建筑面积不少于12000平方米的邻里中心(布置于同一栋楼内)。
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点32分，该地块共有3轮报价。
西区GZ181地块
出让面积：106709㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍总价：6.05亿元
起始楼面地价：3316元/㎡
最高楼面限价：8950元/㎡
据了解，GZ181地块将分为A、B两个地块打造，根据规划显示，B地块须建设计容建筑面积(不含地下)不低于2.5万平方米的文旅项目，由竞得人全部自持，整体招商运营。
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点35分，该地块共有5轮报价。
西区GZ182地块
地块位置：东至已出让663地块、南至规划水库北路、西北至扬冶路公共绿地
出让面积：24699㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1
起拍总价：1亿元
起始楼面地价：2723元/㎡
最高楼面限价：8950元/㎡
根据规划，GZ182地块分为A、B、C三个地块打造，竞得人必须出资在B地块内配套4轨12班幼儿园，与竞得的A地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点38分，该地块共有21轮报价。主要还是由于该地块总价低，风险性相对小，适合很多房企。
五、高新区GZ183起拍楼面地价3488元/㎡，隔壁就是新签约名校
本次土拍中，高新区GZ183地块同样值得关注，该地块为纯宅地，出让面积超11.1万方，容积率1-1.3之间，将打造低密住宅。
高新GZ183地块
地块位置：宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧
出让面积：111191㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1
起拍总价：5.04亿元
起始楼面地价：3488元/㎡
最高楼面限价：8950元/㎡
该地块最大的卖点是东侧就是最新签约的高新区实验学校，预计今年6月开建。届时对该地块和周边小区业主来说，是一大好消息。
从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，截至今天15点47分，该地块共有15轮报价。
六、其他4块商业用地均有房企报名，将给周边带来商业配套
除了上面的8块涉宅用地之外，本次土拍还有4块商业用地，主要位于东区、西区等板块。从扬州国有建设用地使用权网上交易系统发现，这4块商业用地都已经有1轮竞价，具体情况如下：
GZ177地块
地块位置：东至京杭路、南至规划道路、西至外滩路、北至解放东路
出让面积：48937㎡
规划用地性质：商业用地
容积率：R≤2.5
起拍总价：1.1亿元
GZ179地块
地块位置：东至茱萸湾路、南至运西路、西至规划支路、北至长安路
出让面积：8799㎡
规划用地性质：
容积率：R≤1
起拍总价：0.17598亿元
GZ185地块
地块位置：东至顺达路、南至魏西花园北侧支路、西北至长河新苑小区边界
出让面积：5379㎡
规划用地性质：商业用地
容积率：R≤1
起拍总价：0.1748亿元
GZ187地块
出让面积：11103㎡
规划用地性质：商业用地
容积率：R≤1.8
起拍总价：0.1360亿元
最后，关于明天扬州的土拍，住在扬州也会时刻关注，给大家带来最新的土拍结果~