2020年“五一”假期是自2008年以來最長的一次，在假期中，濟南樓市網籤量開始逐步釋放。據濟南住宅與房地產信息網數據統計，“五一”5天時間中，濟南市共網籤商品房1358套，其中，住宅網籤724套，日均近145套。與2019年同期住宅日均網籤54套相比，成交量上漲近2倍。
隨著疫情防控的加強，自3月份濟南售樓處開始逐步開放以來，購買力逐步回升，據中國房地產網濟南不完全統計，4月份濟南有近30個樓盤開盤加推。進入5月份，在“五一”期間，濟南有近60個樓盤推出了不同程度了促銷優惠，這些舉措有效了推動了市場的活躍度。
樓市成交略反彈，住宅成交穩定
根據濟南住宅與房地產信息網數據統計，2020年“五一”假期，濟南共網籤商品房1358套，其中，5月1日網籤434套，為假期網籤最高點；5月4日共網籤154套，為假期網籤最低點。其中，住宅網籤量與商品房網籤趨勢一致。
（“五一”期間濟南商品房網籤情況）
截至目前，2020年濟南共網籤住宅20711套，日均成交約170套。具體到每個月來看，2020年1月份濟南住宅日均網籤量為146套，同比下跌15%；2月份濟南住宅日均網籤量為41套，同比下跌66%；3月份濟南住宅日均網籤量為196套，同比下跌17%；4月濟南住宅日均網籤量份為280套，同比下跌6%；從春節後的網籤數據來看，同比降幅趨勢在逐月收窄。5月份前5天濟南住宅日均網籤量145套，這與網籤的滯後性有關。
從近5年“五一”假期濟南住宅網籤量來看，2016年同期日均網籤量為207套，2017年為84套，2018年為172套，2019年為54套，2020年“五一”期間濟南住宅網籤處於中等水平，交易量雖然高於2019年同期，但與2016年和2018年相比仍有差距。
市場促銷形式花樣多，購買力回溫
在今年“五一”假期期間，濟南房地產市場上湧現出了一批集中促銷行為，其中，萬科、世茂、中建、龍湖、融創、恆大等多家開發商開發的項目推出了層出不窮的優惠政策。
業內人士認為，催生這場“優惠大戰”的主要因素有三方面：一是節假日房地產市場上素來就有的打折優惠傳統；二是受疫情影響，“五一”成為開發商促銷跑量完成任務的重要節點；三是今年濟南房地產市場上入市的新盤較多，對於已有的項目來說形成了較為激烈的競爭格局，為了率先搶佔市場，促銷成為最有效的手段之一。
從走訪的多個樓盤來看，“五一”期間由於開發商的“促銷戰”，有意向購房的群體已經開始鎖定目標樓盤，市場恢復力度在逐漸加強。總體來看，濟南樓市延續了自疫情後以來的穩步升溫狀態，但由於開發商一季度業績的探底，房價目前還未有明顯上漲趨勢。
從當前房地產市場的發展來看，“房住不炒”仍是主基調。雖然濟南沒有出臺影響巨大的調控政策，但自4月份以來已經開始通過繼續以人才引進、放鬆落戶等方式鼓勵市場發展，樓市調控也將維持在平穩狀態。