菲律宾投资房产权威数据:马尼拉已经发展崛起,房产投资正是时候

每隔几年,重要的全球经济城市都会被Globalization and World Rankings Research Institute(全球化和世界排名研究院)

排名,它被认为是排名世界城市的领先机构。


根据城市与世界其他地区的连通性,城市分为Alpha,Beta或Gamma城市。这样的分类可以理解为:


Alpha:世界一线城市

Beta:世界二线城市

Gamma:世界三线城市


尽管经济因素是最重要的考虑因素,但在此分析中考虑了许多因素,包括文化和政治影响。


Alpha城市是全球经济网络中的主要节点。Beta和Gamma城市是将经济区域连接到全球网络的较小的全球城市。


以下是由全球化和世界排名研究院最新发布的城市排名情况:


(来源:全球化和世界排名研究院

黑色框——中国城市,红色框——菲律宾马尼拉)


Alpha ++: 伦敦,纽约

Alpha +:香港,新加坡,上海,北京,迪拜,巴黎,东京(毫无疑问都是大家耳熟能详的发达都市)

Alpha: 悉尼,洛杉矶,多伦多,孟买,阿姆斯特丹,米兰,法兰克福,墨西哥城,圣保罗,芝加哥,

吉隆坡,马德里,莫斯科,雅加达,布鲁塞尔。

Alpha -: 华沙,汉城,约翰内斯堡,苏黎士,墨尔本,伊斯坦布尔,曼谷,斯德哥尔摩,维也纳,广州,都柏林,台北,布宜诺斯艾利斯,旧金山,卢森堡,蒙特利尔,慕尼黑,德里,圣地亚哥,波士顿,马尼拉,深圳,利雅得,里斯本,布拉格,班加罗尔。

Beta +:华盛顿,达拉斯,波哥大,迈阿密,罗马,汉堡,休士顿,柏林,成都,杜塞尔多夫,特拉维夫,巴塞罗那,布达佩斯,多哈,利马,哥本哈根,亚特兰大,布加勒斯特,温哥华,布里斯班,开罗,贝鲁特,奥克兰。


Beta: 胡志明,雅典,丹佛,天津,阿布扎比,珀斯,卡萨布兰卡,基辅,蒙得维的亚,奥斯陆,赫尔辛基,钦奈,河内,南京,费城,开普敦,杭州,内罗毕,西雅图,巴林,卡拉奇,里约热内卢,重庆,巴拿马城。


从这份数据的排名中,我们可以很直观的发现两个很有意思的现象:


1. 老牌资本主义欧美城市正在在没落,比如华盛顿、柏林、温哥华、哥本哈根等等。


2.一些拥有更多人口和活力的亚洲城市正在崛起,不论是中国的北上广深,还是泰国,印尼和菲律宾。


另外,菲律宾马尼拉已经跃居世界一线城市,与中国广州、深圳、台北齐名。甚至已经超过了中国成都、重庆、南京和杭州。



马尼拉一个人口平均年龄只有24.3的年轻城市,也正在向世界展示它的活力和它发展的巨大潜力。