“济南已经不是你记忆中的济南，房价也不是你想象的那个房价。”
如今济南刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊历城的一个新盘项目：正荣悦棠府。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
项目名称：正荣悦棠府 参考单价（元/㎡）：11500 地址：开源中路以北、幸福柳路以东点击卡片查看详情：
项目特点
劣势该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
正荣悦棠府位于历城。
1.5公里生活圈内有银座超市(济南盛福店)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
正荣悦棠府属于普通住宅。
由济南正启置业有限公司开发。
正荣悦棠府毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小三居（1卫）
面积：96平
3室2厅1卫
户型2：南向宽敞大三居（1卫）
面积：105平
3室2厅1卫
户型3：南向宽敞大三居（2卫）
面积：124平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为王舍人的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前王舍人的在售新盘，还有璟樾、锦悦府、天鸿公园大道、时代公馆、公园学府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前济南的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对正荣悦棠府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。