一、樓盤信息彙總表
二、首開樓幢、戶型展示及開盤信息彙總
三、樓盤區位、價值分析
四、結語。
PART 1
PART 2
樓幢分佈:
項目由 22 幢 8 層洋房和 26 幢聯排組成;洋房為一梯兩戶設計。
開盤動態:
星尚·鏡廷府首開樓幢:洋房41# - 48#,共 8 幢,建築面積約 95 - 142㎡,目前已開始認籌,5 月 1 日首開。
開盤房源分佈
開盤戶型:
A1戶型,95㎡,三室兩廳一衛,洋房中間套。
A2戶型,104㎡,三室兩廳兩衛,洋房中間套。
B1戶型,110㎡,三室兩廳兩衛,洋房中間套邊套。
B2戶型,120㎡,三室兩廳兩衛,洋房中間套邊套。
C戶型,137㎡,四室兩廳兩衛,洋房邊套。
D戶型,142㎡,四室兩廳兩衛,洋房邊套。
PART 3
接下來,我們從樓盤區位、周邊配套、自身產品等詳細分析下。
星尚·鏡廷府,地處鏡湖“豪宅一條街” 的官渡板塊上,該板塊聚集了低密的改善類樓盤。
目前,除了官渡 4 號地塊即將於本月底出讓外,其餘幾個住宅地塊基本都已“名花有主”,且成交樓面價也較高,均在1 萬+/㎡。
圖片僅供參考
官渡板塊之所以這麼受歡迎,其優越的地理位置是首要因素。
就拿即將首開的項目——星尚·鏡廷府來說:
市域交通方面,星尚·鏡廷府周邊,有“三橫三縱”9條城市重要主幹道路網。
三橫:梅南路、洋江路、群賢路,貫穿紹興東西,東連袍江,西通柯橋。
三縱:綠雲路、官渡路、解放大道,縱貫南北,往北直達杭州灣高速,南與紹興老城區無縫銜接。
星尚鏡廷府項目區位圖
地鐵1、2號線:
星尚·鏡廷府,直線約 500 米為地鐵 1 號線奧體中心站,預計 2021 年底建成通車,南至老城區,北至柯橋CBD,向西通過杭紹城際輕軌與杭州地鐵 5 號線相連,直達杭州。
項目東側是地鐵 1、2 號線樞紐站—鏡湖站,地鐵 2 號線預計 2023 年底建成通車,往東可到袍江。
商業配套 :
2 公里半徑之內,25 萬方的蘇寧廣場(在建)、16 萬方的佳源廣場(招商進行中)等大型購物中心、IMAX電影院、健身房、品牌KTV、餐飲美食、會所等多種業態於一體的商業綜合體。
鏡湖新區效果圖
教育資源 :
項目周邊擁有
紹興市人民醫院鏡湖總院效果圖
醫療資源:
項目西南面(現西蚌潭村地塊),直線距離約 2 公里是建設中的總投資約 24.8 億元、預計 2022 年建成的紹興市人民醫院鏡湖總院(綜合性三級甲等醫院)。
娛樂休閒 :
項目西南兩側臨湖,未來西側還將會打造成市政河岸公園,西側還設置了日常的人行出入口,方便住戶飯後散步,1 公里範圍內還有
鏡湖運動公園規劃
目前,官渡板塊可以說是新盤雲集,像寶能·鳳林府、龍茂府、武地·融創濱湖灣 3 個盤已處於在售階段,星尚·鏡廷府、元壟·鏡廬、寶能·藏瓏處於待售階段。我們也將此進行了對比。
可以看出在裝修標準方面,星尚·鏡廷府為全裝修,相比其他精裝項目,在單價上也相對會有一些優勢。
項目首開戶型中涵蓋建築面積約95㎡、104㎡、110㎡的剛需小戶型,這樣的小面積戶型在鏡湖核心可以說是十分難得。這對於一些想入住鏡湖核心,但又擔心總價太高的客戶來講是一種不錯的選擇。
同時,對於想要自己裝修的業主來說,選擇全裝修也是一種節省資金的好辦法。
此外,
星尚鏡廷府洋房效果圖
PART 4
目前,鏡湖的置業門檻明顯比紹興其他區域要高。而星尚·鏡廷府規劃的房源面積相對適中,首開洋房的戶型建面約 95 - 142 ㎡,且為全裝修標準,減少不少的購房費用,無論對於首次置業鏡湖或是改善類的客戶來說,都是不錯的選擇。
與此同時,作為首批開盤的房源,價格也相對會比後面幾期會優惠不少,有意向的朋友不妨去售樓處瞭解一下。
鏡湖芯、奧體旁、地鐵畔
以 1.4 低容積率定鼎鏡湖
星尚·鏡廷府
建築面積約 95 - 142㎡ 寬景湖境洋房