惊爆!
疫情爆发,全球经济唱衰,
当你认为应该捂紧钱袋子、
暂停投资行为时……
日本房产投资竟然……
更!火!了!
继上次上架2小时售罄、
成交价为5980万日元的京都岚山私宅后……
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4月13日,
易居海外日本房产“抢购潮”再现!
一天3套!
一条朋友圈的时间,
2套东京百万级投资公寓,
就收到了购房定金!
上架即售的2套易居海外特价房
又一条朋友圈的时间,
1套东京带商铺一户建,
作为易居海外特惠房源
折后只需1750万日元,
吸引客户咨询爆棚,
并纷纷约定今日中午视频看房。
约定今日视频看房的易居海外特价项目
疫情之下,
日本房产为何如此硬核?
不仅仅因为项目优秀
更因为……
01
土地稳涨,房市乐观
首先,一组日本国土交通省数据让我们看到,疫情下日本房产投资似乎不像人们所预想的受到了重大影响,反而房产的趋势是较为乐观。
令和2年日本全国地价动向
据日本国土交通省发布的截至2020年1月1日的公示地价显示,东京23区、大阪市领涨!
全国全用途用地平均上涨1.4%,连续5年上涨。全国住宅用地上涨0.8%,连续3年上涨。全国商业用地上涨3.1%,连续5年上涨。02
国际公认避险货币-日元
目前,国际市场上的主要三大避险货币是瑞士法郎、美元和日元。从汇率市场的表现来看,疫情爆发的一段时间以来,日元和美元汇率都呈现出升值态势。特别是日元作为一种避险货币,在疫情开始经历了一轮比较明显的升值。
03
东京奥运会推迟并非取消
东京奥运会延期将推迟至2021年举办,再加上2025年日本大阪世博会,届时日本的经济、旅游、贸易等必会达到新高,势必会为更多投资者带来经济红利。
04
政策友好,租金收益稳定
从购房政策来看,日本房产不限购,面积计算没有公摊,购买时还是精装修,若是有阳台,那么阳台面积就算是赠送的。
日本房屋为永久产权,在购买后一般会拥有房子和土地的永久所有权,所以主要看重的就是资产配置并长期持有。加上日本拥有健全租赁体制,许多人因此受惠获得稳定的收益回报。
05
附加利好
一般来说,购买日本房地产的目的可分为投资和自住,投资者可以购买公寓进行长租,也可以购买商铺,投资运营民宿、酒店。如果通过设立公司、经营民宿或商铺,有机会获得经营管理签证,还可进一步申请日本永居。
如果投资者恰好有意向送子女去日本留学,那么投资当地的房地产,更可免去留学过程中不必要的麻烦。既能够为孩子提供国际化的教育,又能够满足投资需求,何乐而不为呢。
据统计,2030年世界上人口最多的城市很可能还是东京。这就意味着东京是一个很容易维持资产价值的城市。随着中国经济不断发展,中国人的购买力也在不断增强,邻国日本无疑是不少中国投资者们资产保值的不二之选。
东京板桥区的一户建
仍可预约看房!
项目位于东京
【上板桥】站附近的商业街
乘坐电车,一线直达池袋商圈
1F商铺(运营中)、
2F3F为2间独立一室户
直降550万日元,仅限4月14日!
总价1750万日元,
一套带地房子,永久产权,美哉!