刚刚，“宇宙中心”河西再爆最新动态，深业河西南G77地块规划出炉，仅
深业河西南G77地块楼面地价29498元/㎡，靠近鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）和华润置地鱼嘴润府，邻近地铁S3号线“高庙路”站，周边规划利好较多，位置非常好。
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楼面地价29498元/㎡，刚刚河西南重磅项目规划出炉，仅5栋18层住宅，预计第二季度入市！
刚刚，南京市规划和自然资源局发布深业G77项目规划设计方案批前公示，仅5栋18层的住宅，一栋6层的基层社区服务中心，以及配套物业用房。
根据规划，项目分为A、B两个地块，A地块总用地面积15324.96㎡，为住宅用地，1
住宅效果图
基层社区服务中心效果图
具体来看：
A地块拟建方案总建筑面积5.3万㎡，其中：地上建筑面积约为3.8万㎡，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约为1.5万㎡，主要功能为车库及相关配套辅助用房。
B地块
去年11月13日，深业以总价12.3亿拿下该地块，楼面地价29498元/㎡。前期有消息称该项目放风价4.5万/㎡，预计今年二季度上市。
该项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至庙中街，南至元前路，东至新亭街。距离地铁S3号线“高庙路”站距离很近，交通出行方便。
前段时间，有媒体实探过深业G77地块，项目已经完成土地平整，有围挡，但暂未开始施工。
图片来源易房楼市
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宅地、商办地块齐上阵，河西南配套利好再次升级
不得不说，深业G77地块区位优势非常明显。
交通上，与地铁S3号线距离很近，有轨电车1号线途径，靠近2号线西沿线（在建）、9号线二期（规划），出行便捷。
教育上，不仅周边规划有多个学校用地，包括建成的河西海峡城初级中学、南外河西初级中学、南京河西外国语学校等都分布在2公里范围内。
西侧不远处就是已收官的鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦），该项目属于鱼嘴商务综合体G97的住宅部分，逢开必罄。
东侧不远处就是含河西南4号综合体在内的四大商业综合体集聚区，未来可共享各项资源，商业配套绝佳。
鱼嘴第一高楼示意图
G77地块与国资G75地块和河西南G03地块紧邻，其中G75地块已经开始动工，正在打地基，根据规划，项目将打造4栋17-24层的高层住宅，
而G03地块在本月3号竞价67轮后，被厦门建发以26.5亿元竞得，成交楼面地价35333元/㎡，和深业G77地块相比，楼面地价上涨了5835元/㎡。
此外，河西南还有3幅地块已经发布土拍公告，含2幅纯宅地，1幅商办地块。
河西南G10地块
地块名称：建邺区河西南部4-1-A地块
地块四至：东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道
出让面积：45091.83㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.4
限高：80米
起拍总价：32.3亿
最高限价：44.9亿
起拍楼面地价：29847元/㎡
最高楼面地价：41489元/㎡
竞买保证金：6.46亿元
河西南G11地块
地块名称：建邺区河西南部4-1-B地块
地块四至：东至友谊街，南至邺城路，西至规划红菱街，北至双闸路
出让面积：38308.26㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.6
限高：100米
起拍总价：29.4亿
最高限价：41.2亿
起拍楼面地价：29518元/㎡
最高楼面地价：41365元/㎡
竞买保证金：5.88亿元
G10、G11地块紧邻，区位优越，毗邻青奥村公园、华侨城欢乐海岸等，生活配套丰富，周边地铁S3号线和有轨电车1号线途径，且聚集有金地、正荣等多个城市综合体，商业配套完善。
这两幅地块定位高品质住宅，将于本月30日出让，建成后可缓解河西地区住宅供应的短缺。
河西南G18地块
地块名称：建邺区河西南部19-1、2、3号地块
地块四至：东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路
出让面积：59352.36㎡
用地性质：商办混合用地
容积率：4.37
限高：120米
起拍总价：12.5亿
竞买保证金：2.5亿元
G18地块位于河西南核心地段，紧邻佳兆业城市广场、五矿崇文金城、正荣润峯、升龙天汇等项目。该地块将打造超25万方的商业办公产品，作为片区商业配套之一。
该地块将于5月20日开始出让，建成后将惠及周边多个楼盘，河西南商业再添一大利好。
随着这些新盘的入市，河西南一房难求的局面即将得到缓解，但另一方面，新房价格成了众人关心的另一个问题，你觉得未来深业G77地块入市后要卖多少钱？