文：新海派
怪不得这里像红叶绽放，颇有燎原的“红火”势头。
一大早跟朋友来到金科中原，才九点十多分，接待大厅就挤满了看房的人。
娄兄目前居住在经三路的核心位置，这是他要选择的第二套房，理想的状态是100平方米左右，环境要美、出入要方便、价格还得在三环左右的项目中具有优势，听说朋友买了这里的首期，就特意叫上邻居一起过来看看。
最开始是抱着捡漏的心态过来的，听了置业顾问的介绍，娄兄彻底刷新了对这个项目的认知。
金科中原，西三环主城区位置，上月底首期开盘三小时销售额高达9.6亿元。
郑州三环爆火红盘靠实力“圈粉”
首先是堪称“水域明珠”的生态优势。
众所周知，郑州市的母亲河不是金水河，而是比金水河历史更为悠久的贾鲁河！
贾鲁河长255.8公里，是河南省境内除黄河以外最长、流域面积最广的河流，发源于新密市五指山北麓，向东北流经郑州市区及市北郊，再折向东流，经开封、周口流入沙颍河，最后汇入淮河，贾鲁河也是郑州市区生活用水的第二大水源。
金科中原，是郑州唯一一个将贾鲁河纳为内河的项目。
项目规划图
同时，金科中原与东面的南水北调运河、西面的常庄水库相结合，规划了3水系5公园万亩生态系统。3水即常庄水库、贾鲁河、南水北调大运河；5公园则指金科运动公园、金科体育公园、花海公园、贾鲁河滨河生态公园和常庄遗址公园，万亩生态萦绕，乐享城市微度假。
其次，坐拥宁静、举步繁华的区位优势。
金科中原项目位于淮河路西三环中原主城区，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西连常庄水库，这个位置是整个“西美”区域的核心之一。自郑州针对城市功能布局提出“东强”、“西美”、“南动”、“北静”、“中优”、“外联”的发展方针，为郑州城市发展和建设明确了发展方向，“西美”就频频吸引着崇尚生态宜居生活的置业者的眼球。
项目区位图
从外部交通来说，金科中原拥有陇海快速路、航海路、西三环快速路等“三横两纵”多维立体路网，居住在此，经一条三环快速路，分分钟可畅达东强、北静、南动、中优，与各区域无缝对接，你即可以独自悠闲地到“大玉米”下看流水小鱼，又可以带孩子到动物园看老虎、猴子，亦或是陪同心爱的TA到航空港远瞩世界，除此之外，地铁6号线从项目穿行而过并设有冯湾站。
金科中原衔接地铁、通达八方。尤其是首期推出的地块，通过凯旋路可直达“四大中心”，淮河路的南水北调桥也已经修好，便捷交通让首期热销成为必然。
项目规划图
置业奉行“地段论”。
早在多年前地产前辈就屡屡发声：置业秘诀就两个字，地段、地段，还是地段！
金科中原凭借热销再次诠释了这一论断。
金科中原毗邻郑州西区最令人瞩目的奥林匹克体育中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心，这是《中原经济区郑州都市区建设纲要》中“一心两翼”城市发展建设思路的重要组成部分，它以中心城区为中心，向着东、西两个方向均衡发展。
项目地段图
向东是以CBD、龙子湖高校园区、白沙组团、绿博组团组成的郑东之翼。
向西就是四个中心为主，包括常西湖新区、中原新区、郑上新区、高新区的郑西之翅。
他们与二七区、金水区一起组成了强有力的两个翅膀，将郑州的城市布局从同心圆模式，变成带状发展，带领郑州奔向未来。
然后，是将打造成为世界级地标的40万方滨水商业。
金科中原核心商业区，总规划面积约40万方，占据项目最核心地块，以贾鲁河为轴整体布局“一带两岸四区”，致力打造郑州商业产业的创新引领旗舰、城市型文商旅网红打卡地、中原文化的展示体验窗口、中部一流的数字经济高地，于郑州千年人文厚脉之上，承古开今、对话未来。
业态规划有贾鲁水镇、金科乐方、艺术大酒店、城市文化展厅、中原双创服务产业园、贾鲁国际商务中心、国际企业总部基地等多元化配套，未来将打造成中原城市文商旅产新地标！
项目效果图
第一个亮点，是贾鲁河一线景观建设同时引入的“贾鲁水镇”，这将是郑州城市中心唯一的文化沉浸体验区。水镇整体以皇都历史风貌打造，贾鲁漕运区、豫商盛世区、文化风雅区、食肆驿站区四大主题街区，牌坊、中原塔、中州阁、运河码头、水街市肆、虹桥市集、中原书院、梨园坊等10大节点共筑“郑州版清明上河图”。未来，贾鲁水镇将形成一个古风貌群落，重现勾栏瓦肆、市井街巷、舳舻相继的贾鲁河畔盛世图景，这里将成为郑州新的文商旅网红打卡地和文化新地标。
项目效果图
第二个亮点，是金科乐方——郑西首个体验式商业中心。总规划面积约9万平米，整体定位为郑西首个体验式商业中心，四大主题业态——时尚购物馆、潮流文化馆、亲子休闲馆、娱乐体验馆，将引进大量郑州品牌首店，填补郑州体验式商业的短板和空白。商业中心内部规划了大型城市舞台，承载城市级演艺活动，未来将成为整个郑州中西部的商业核心。
项目效果图
艺术大酒店——中原最富有艺术气息的酒店。独揽270°河景风光，畅享空中花园泳池，打造以都市休闲度假为主题的城市型情景体验式先驱艺术酒店。
项目效果图
再者，20余所名校全龄精英教育。
介绍娄兄来看房的朋友就是金科项目的业主，他曾给娄兄说：
“你看你孩儿，马上大学毕业就得娶媳妇，娶了媳妇就是新一轮的孩子上学、成长，不出5年，就又得接送孙子孙女一辈上学、放学......”
对于家长的顾虑，金科中原早有准备，项目规划的学校多达20余所，目前已意向引进了郑州名校——伊河路小学。
孟母三迁，只为择校而居。
金科中原独有的生态、文化、产业、商业、教育、住居等6大业态全功能定位的未来生活打动了娄兄，不知不觉挤到了聆听者的最前面。
项目规划图
惊艳：方正舒适的户型吸引视线
听完金科中原的项目整体规划后，最关心的就是产品，大了总价高，小了将来住着不方便，当了解户型之后，娄兄非常开心。
金科中原首期占地约84亩，规划有12栋楼，最大楼间距达95米，每栋楼都是一个单元、两梯四户，整个建筑外立面部分采用太空铝板，属于金科的高端住宅博翠系产品，非常注重品质。
项目规划图
金科中原的产品设计更是令人惊艳，每栋楼均是坐北朝南、户户方正通透、大通厅阳台、三分离卫生间，细微处洞见人性化设计，居家时悦享美好生活！特别符合像娄兄这样喜欢生态、自然的家庭。
户型展示如下：
茂境|建筑面积约96㎡三室两厅一卫
户型图
风华正茂至美生活
◎方正通透，三面采光，动静分区，科学合理的空间布局
◎三开间朝南，大面宽设计，生活充满更多阳光与风景
◎餐厨一体。U型厨房便捷操作，客厅连通阳台与餐厅分而不隔
◎全明厨卫，三分离卫浴间，大容量收纳空间，细节彰显品质
谧境|建筑面积约117㎡三室两厅两卫
户型图
万物静谧 雅映于心
◎三面采光，动静分区，独立玄关，科学空间布局
◎三开间朝南，约9.8米大面宽，阳台连通客厅与卧室、客餐双厅分而不隔
◎主卧套房自带飘窗、卫浴间，为主人营造优雅谧境
◎全明厨卫、三分离卫浴间、大容量收纳系统，生活优雅藏于细节
温馨总结：
1. 这是郑州三环将顶级生态与千亩大盘规划完美融合的亮点项目；
2. 这是未来能给业主带来固定资产回报的稳健持有的载体；
3.这是“西美”城市生态生活、高质量发展的代表之一，其完备的生态、商业、产业、教育、文化、住居等规划，将会彻底改变整个区域；
4. 随着千亩大盘的不断成熟、优化，未来的价值不可限量。
实力已加冕，中原正当红！不负城市争藏与厚爱，金科中原项目三开三罄！目前，刚刚加推的12号楼，户型为面积96—117㎡，一经推出便引发客户热抢，另有127㎡和143㎡臻品房源在售，数量不多，详情请咨询金科中原接待中心。
接待中心：金科中原接待中心（国丰园城市公司）
项目地址：中原区西三环淮河西路交汇处西500米
备注：本文中涉及规划、户型仅供示意参考，具体以金科中原公布的政府部门最终审定图纸和销售合同为准。
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