1.贈送面積
購房時大都會有一些面積是贈送的,如陽臺,陽臺分為封閉和半封閉兩種,封閉陽臺要全部算面積,半封閉陽臺只算一半的面積,半封閉陽臺越多越超值。
2.得房率
一般多層得房率在80%以上,高層由於電梯間和消防通道面積大,一般在70%左右。一般得房率越高越好,但如果公攤面積太小,舒適度會降低。
3.容積率
指小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。
4.樓間距
指兩棟相鄰樓與樓之間的距離,需滿足日照時長、採光、通風、隔音等要求。一般來說樓與樓之間的距離越大,私密性越好,品質就越高。
5.基本參數
七通一平,大的開發區域需要的施工現場要求:路通、上水通、雨汙水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通,場地平整等。