1.赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半的面积，半封闭阳台越多越超值。
2.得房率
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般得房率越高越好，但如果公摊面积太小，舒适度会降低。
3.容积率
指小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
4.楼间距
指两栋相邻楼与楼之间的距离，需满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。一般来说楼与楼之间的距离越大，私密性越好，品质就越高。
5.基本参数
七通一平，大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整等。