毛毛細雨的初春。
今天下午，河西中部豪宅世茂天譽，開盤推出258套住宅，建築面積約165㎡、210㎡、215㎡大平層戶型，銷許均價49200元/㎡。帶裝修交付，正常首付，一共吸引515人報名！平均2人搶一套！
“百房南京”編輯在現場直擊開盤，現就將開盤現場的實況分享給大家。
看點
01現場直擊！河西258套豪宅正在開盤
今天下午一點，“百房南京”編輯到達開盤現場，直擊世茂天譽開盤。
項目在南京國際博覽中心中華廳開盤，推出3號樓258套大平層，均價49200元/㎡，建築戶型面積約165㎡、210㎡、215㎡，帶裝修交付，正常首付，一共吸引515人報名！平均2人搶一套！
現場防疫措施比較嚴格，本次開盤都是按批次進場，等候區只擺放了3排座椅。
現場停車場內豪車林立，可見能買得起河西中部大平層的購房者非富即貴。
很多購房者是看中天譽的地段
我在現場不止聽到一位購房者在誇天譽的地段，也確實如此，項目距離地鐵2號線集慶門大街站直線距離200米；亞洲最大的綜合體金鷹世界、河西萬達廣場、樂基廣場、建鄴吾悅廣場全都在項目周邊，商業配套十分完善。
四百多號也來撿漏
現場，一位叔叔告訴我，這次是跟著孩子們一起過來買房，他們現在住在新街口，但是一起住的話太小了，所以想買個大一點的，160㎡左右的，自己搖的號比較靠後搖到了400多號，覺得可能買不到自己心儀的了，但還是來碰碰運氣，看看能不能撿漏。因為這次160㎡的就90幾套，加上樓層好的話，估計就剩四五十套了。
自住、投資，都看好未來河西的升值空間
現場不少購房者本身就是河西業主，這次還想入手河西，是看中未來河西的升值空間，有購房者直說，現在河西中部的地價都是四萬多，天譽的房價才四萬多，而且後面幾個新盤的放風價都是五六萬，二手房肯定不會低於六萬的，買到就是賺到。
附近中介都來拓客
河西附近的中介也來到現場拓客，但是購房者普遍還是認為，現在買新房更划算些。
世茂天譽此次開盤的房源，包括三種戶型，分別是：建築面積約165㎡的三房、建築面積約約210㎡3+1房和建築面積約約215㎡3+1房。
建面約165㎡3房2廳2衛↓↓
三開間朝南；客餐廳超大空間，客廳帶陽臺；三間臥室帶有飄窗，雙套間設計。
建面約210㎡3+1房戶型↓↓
3+1室2廳3衛設計，四開間朝南，三套間設計，客餐廳連成一線，可分合書房，每個房間獨立開來，私密性強。
建面約215㎡3+1房戶型↓↓
三重入戶，雙套間三衛規制，私宴、會客、社交廚房空間一體化；寬景陽臺，可分合書房。動靜分離，一邊活動區，一邊休息區，互不干擾。
看點
02、河西房價一路上漲，機會真的不多了！
無論從土拍、開盤，還是純新盤的動靜，都讓河西近期熱點不斷。
3月29日，河西神盤華新城 收官，驗資400萬、中籤率1.49%、平均67人搶一套，開盤當天全部賣完；江心洲熱盤仁恆江灣世紀與華新城同日開盤，當天也全部售罄；
4月3日，河西南的河西金茂府 再度開盤，均價52000元/㎡，全部售罄；
4月3日同一天，河西中、河西南2塊重磅純宅地土拍，競拍過程十分激烈！最終，河西中拍出地價42398元/㎡、河西南35333元/㎡。
河西地價再度站到了4.2萬+/㎡的高度，河西南地價相較去年，漲了近7000元/㎡。
另外，近期河西純新盤放風價，也在不斷攀高。
蘇寧睿城三期，放風價6.4萬/㎡，參照葛洲壩中國府；
海玥花園據小道消息稱，上市價格或超6.4萬/㎡。
可以想見，樓市的限價已經一去不復返，這次世茂天譽或將是河西中部最後的“四字頭”住宅。
看點
03、做好準備！河西還有4大項目馬上開盤
除了今天開過盤的世茂天譽外，河西還有一波新房已經在路上了，很快將會迎來開盤……
根據最新銷售動態，河西市場依舊火熱，值得買房人期待，其中：
河西南
葛洲壩中國府
作為南京的單價地王項目，一直備受買房人關注，前期首開均價約6.4萬/㎡（含精裝），項目預計4月份加推3號樓，共57套精裝房源，其中預計有11套人才房。本次加推戶型230、290㎡，預計總價約1472萬-1856萬。
河西中
雲際
河西中雲際由保利、招商、國貿三家聯合開發，規劃將打造5棟17-27F層精裝平墅豪宅、1棟幼兒園、1棟社區中心。住宅共計380戶，層高3.15米，一梯一戶，得房率約80%。
據置業顧問消息，項目預計最快4月首開5號樓，共計68套房（20%約14套房作為人才房優先人才選擇），均為140㎡四房起步戶型，放風價5.5萬+/㎡（具體以銷許價為準）。
蘇寧睿城三期：
作為河西中雙學區房，將打造蘇寧旗下最高端的檀悅系。項目從剛出規劃就一直受到買房人關注，目前項目售樓處正在建設中，預計6月份會正式迎來開盤，項目預計首開159㎡戶型。近期有小道消息稱，蘇寧睿城三期上市價格為6.4萬/㎡，按照159㎡-239㎡的面積段來算，總價起步即達1000萬，河西中將再添一千萬豪宅。
紫輝時代廣場：
預計將於4、5月迎來加推，值得一提的是，紫輝時代廣場是近期河西開盤房源中戶型最小，門檻最低的項目。預計將在4、5月加推3號樓共計約392套房源；本次開盤加推戶型面積為61-140㎡；前期開盤均價42500元/㎡，預計本次加推總價為259萬-595萬左右（最終價格以銷許為準）。