北京楼市最新动态：
1、和棠瑞著特价房，305平450万；
2、国风长安云棠特价房，优惠339万
3、大兴金茂悦下跃，85折优惠
4、华发中央公园两栋楼启动排卡
一、和棠瑞著
和棠瑞著推出两套特价房，优惠60万，305㎡叠拼总价450万，具体信息如下图：
和棠瑞著位于平谷，该项目紧邻金海湖，位于平谷金海湖景区坝前广场西侧500米。是由首创、首开、保利、龙湖四大房企联合开发的纯别墅社区，容积率仅为1.01。
和棠瑞著周边有规划中的轻轨S3支线金海湖站，可直达北京南站，还有平蓟路、昌金路、顺平路、京平高速等城市主干道。
项目紧邻国家4A级景区金海湖，生态环境优越；金海湖将作为2020年世界休闲大会的主会场面世，将会带来一些商业配套，周边2平方公里将建世界休闲小镇，规划3万方会展中心、15万方商业集群、22处人文生态资源；周边还有渔阳滑雪场、汽车嗨谷、盘山风景区、石林峡、大溶洞、滨河森林公园等休闲配套。
二、国风长安云棠
国风长安云棠推出一套特价房，464㎡上叠，4室2厅3卫，南北朝向，原价2719万，优惠后总价2380万，优惠金额339万，要求7天内交齐首付，优惠截止到4月30日。
项目位于长安街南1.4km，西四环南沙窝桥正西三公里，四环五环之间，是四环片区内唯一一个新中式府邸叠院产品，也是目前北京市五环内少有的纯商品房住宅社区，没有任何回迁或者自持住宅。
项目一共8栋楼，共84套房源，全部为4叠产品。地上共四层，一二层为下叠，南侧入户，三四层为上叠，北侧入户，户户带小院，小院面积区间20-300平米不等。
三、大兴金茂悦
项目推出建面约80-104平下跃产品，地下部分85折的超值优惠，具体优惠看房号。
大兴金茂悦位于大兴魏善庄版块，周边有新机场线，金台高速，距离南中轴路500米，离二机场15公里。紧邻世界月季主题园、爱情海玫瑰园及南中轴森林公园。教育配套有魏善庄小学等，商业逐步在完善。
金茂悦共14座楼栋，均为正南正北朝向。
1-3号楼和6-8号楼这六栋均为88平三居，总高14-15层；4、5号楼两栋为76平和80平两居；9-14号楼共六栋均为104平四居，一梯两户，8-9层洋房。户型共有四种，分别是74平两居、80平两居，88平三居以及104平四居，金茂品质全精装交付。
四、华发中央公园
华发中央公园5月1日启动新楼号排卡，8号楼和10号楼，8号楼面积85-89三居；10号楼139四居。
该项目距离地铁良乡大学城站900米，临地铁、地段佳，也是目前房山区核心地带中最后一宗地块，2018年年底，由国企华发收入囊中，而这也是华发时隔15年后重返北京。 房山线北延段预计2021年初通车，房山线北延未来连接“丽泽金融街连接线”，至于是合并还是新开线路暂时未定，从规划上，“丽金线”未来也是丽泽商务区“五线换乘”中最重要的一条线路。
项目最大的亮点是配建了5万平的商业楼，目前良乡大学城的商业资源相对匮乏，对于大学城周边的商业实力是一大补充。商业楼地上地下共8层。据悉：地下1层建超市，地上1-3层做购物中心，4-6层是商业街区模式，7层为高端商业会所带空中游泳池和健身房。