市場總結
本季度西安市房地產市場受疫情及傳統春節假日影響，呈現以下幾個特點：
1.房地產市場“冰封”超1月，土地及樓市均呈量縮價漲態勢。土地供應及成交量下滑但出讓金總額上漲，土地市場整體表現為量降價漲；房產市場對疫情表現更為敏感，供銷量環比下滑顯著，受高價盤集中入市影響，價格有所上漲。
2.土地市場恢復出讓後熱度依舊。1季度港務區批量成交開發用地近千畝，拿地單位多為品牌房企；高新區軟件新城、魚化寨，滻灞生態區，灞橋新區等區域均有宅地溢價成交，明星地塊爭奪激烈，房企拿地熱情不減。
3.樓市開盤項目平均去化率持續走低，去化100%樓盤數量驟減。受疫情影響顯著，本季度監測項目開盤平均去化率僅為40.89%，低於上季度20個百分點，開盤首日去化100%項目僅6個，比上季度少13個。
4.項目備案價上漲與開發商打折優惠並存，意向登記顯示需求分化加劇，供需錯位明顯。1季度不少新舊樓盤備案價格上漲，實際調研售樓部發現大量項目打折優惠力度加大，提價與優惠並行；意向登記顯示優質剛需項目繼續搖號，改善盤需求分化，市場供需出現錯位。