上週(4.13-4.19)東莞一手住宅新增供應641套,環比(前一週供應398套)上漲61%,但供應量仍處於低位水平;新房網籤845套,環比(前一週成交735套)上漲15%,處於過去四周的平均水平,市場成交走勢較平穩。
成交概況
臨深片區成交表現突出
上週東莞新房住宅成交套數為845套,環比上週上漲14.97%。
新房市場交易量較上週有所提升,處於近期的平均水平,但由於市場供應仍處於低位水平,因此每日的交易表現存在起伏情況。
常平成交94套穩居第一
臨深片區連續三週領跑
從鎮街成交來看,上週全市網籤前三分別是常平、塘廈和鳳崗,共計成交237套,佔比全市28%,三鎮已經連續兩週佔據榜位前三。常平鎮主打“以價換量”,94套排名第一。臨深片區表現較突出,塘廈和鳳崗分別以90套和53套名列第二和第三。
上週臨深片區(黃江、樟木頭、清溪、鳳崗、塘廈)成交
房價方面,上週東莞有9個鎮街一手住宅成交均價超20000元/㎡,其中東城、莞城、長安、大朗四個鎮街成交均價超3萬元/㎡。
從個盤銷售情況來看,上週東莞洋房成交前三樓盤分別是卓越金茂淺水灣、碧桂園玫瑰臻園、恆大翡翠華庭。
位於中堂鎮的卓越金茂淺水灣上週共計成交26套,成交均價15100元/㎡;
位於常平鎮的碧桂園玫瑰臻園上週共計成交101套,成交均價14700元/㎡;
位於望牛墩的恆大翡翠華庭上週共計成交25套,成交均價15500元/㎡。
預售情況
預售證發放加快速度
上週攬獲預售證的項目共10個,均為老盤加推。
現已臨近五一小長假,預估房企將抓住假期開盤入市促進成交。