8月的成都楼市,有两个池子。
一个池子叫刚需，各色号称“万人摇”的网红盘鱼贯入场，炮制出一波波狂欢盛筵。
另一个池子叫改善，相比之下，这个池子中的中产/土豪人群要淡定矜持得多。尽管连续有天府D10、绿城凤起朝鸣这些业界口碑极盛的改善乃至顶豪新货上架，但整个改善池的气氛仍然风平浪静。
相信吃瓜群众都看出来了：成都楼市改善的池子需要一针“鸡血”，激活这座城市最有购买力的那拨人的购房欲望！
如果说，剪刀差、小户型是刺激刚需楼市肾上腺素飙升的主要“药物成分”。那么，成都高端楼市的需要如何炼成一颗立即见效的药丸？从市场的反应看：号称武侯新城第一网红的「当代·璞誉 」，已经GET到了成都高端楼市的导火线。它向无数新中产人群发出了强信号——
“别睡了，起来嗨！”
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成都第三豪宅区的气场
/被当代·璞誉包断了？
贵为“成都第三豪宅区”的武侯新城板块，最近有小尴尬——“业界关注度不低，市场下单率不高”，这是区域内在售高端项目的整体特征。坦白讲，自两年前西派城登场高燃一波之后，这个区域就少有叫好又叫座的流量明星盘了。
当代·璞誉是一个异类！
如果你最近去过武侯新城板块踩盘，最大的印象一定是：“买武侯新城的人，都到当代·璞誉去了。”事实上，根据小编在现场连续肉测几天的结果，当代璞誉的人气值应该是同区域内竞品的几何倍数！尽管还没排出预售时间表，它俨然已是武侯高端楼市的人气担当。有业界人士甚至私下认为：“武侯高端楼市的人气，就靠璞誉这一波操作来撑了！”
当代·璞誉效果图
当代·璞誉为啥能成为业内口碑和市场人气齐飞的流量IP?
如果我们按时下网红盘的成名基本逻辑来套，可以分析出如下常规结论——
| Niubility的区位？
在商业配套上，项目街对面就是新城吾悦广场和武侯万达广场，地标商业贴身伺候。在交通配套上，当代·璞誉坐享双地铁——已经开通的地铁三号线武侯立交站，距离璞誉小区侧门仅百米左右，规划中的地铁9号线武青南路站到项目也仅600米左右。此外，它的教育资源也是独一份的存在。不夸张地说，从环境便利和舒适性考量，当代·璞誉颇有点“武侯资源10斗，璞誉独得8斗”的范儿。
区位图
| 戳中心坎的价格？
最近，《成都买房》在武侯新诚区域做了市场调查，发现：很多密切关注该区楼市的中产人群，都为这个第三豪宅区划了一条价格预期线：“这里的项目均价超过2.5万/平米，就必须得有独一无二之处才有吸引力了。”
而坊间传出消息：当代·璞誉的价格可能会开在2.0万—2.5万元/平米之间，恰好无缝对接市场预期。并且，这个价格在当下武侯新城高端区域内，是最接地气的“良心价”了。
| 颠覆性的产品 才是真正的流量密码
然而，优越地段和高性价比还不是当代·璞誉人气爆棚的关键因素。
产品，关键是产品！这个项目，以BIO亲生命大宅的独特姿态，在第三豪宅区林立的高端盘中走出了一条“开先河”的神盘路径。
什么是BIO亲生命大宅？对此，相信很多吃瓜群众都有“不明觉厉”的懵圈感。但当代·璞誉的niubility之处在于——它用“无甲醛住宅”、“装配式装修”这两大杀手锏，颠覆了成都楼市的产品观，准确地击中了成都新中产人群最为敏感的神经。
正如当代·璞誉操盘者——背背裤汪斌所言：“健康，是好房子最重要的标准。”
2.
璞誉
/是一条有情怀的鲇鱼
坊间真正意识到当代·璞誉将在成都“搞大事情”，是在2018年底。
当时，在2018国际高科技材料与工业化装配式内装产业峰会上，项目董事总经理汪斌称：“我们想提供一个除了位置好，配套好之外的更好选择，从科技、智能、材料的角度，做成改善型住房的全国典范为有情怀的人打造一个归属。为城市提供一个标准、一个样本！”
当代·璞誉 景观效果图（鹿鸣轩）
伴随着汪斌话音落地的是——一个“无甲醛”、装配式、工业化、现场无污染的、科技含量极高的未来室内装修解决方案首度公开，当代入驻成都的开篇之作——174亩主城大盘当代·璞誉成为首个“无甲醛”工业化全装配式示范项目。
在围观的吃瓜群众看来，当代·璞誉尚未面世就接了一个技术难度极高的活。因为，在当下楼市，甲醛恐慌症正在蔓延，装修房维权事件频频爆发。做要“无甲醛”、“装配式装修”的住宅，几乎是“mission impossible”，而背背裤汪斌明显不是特工汤姆·克鲁斯。
| 背背裤汪斌的第三条鲇鱼
事实上，买房君认为：汪斌的隐藏身份应该是成都楼市的“鲇鱼专业户”。2011年，他发明了“跨界豪宅中德”英伦联邦，该项目连年霸占楼市单盘销冠，激活了城南新川板块。而后在麓山大道上，中德·麓府的新中式合院亮相，一道垂花门造价超千万，成为成都合院产品的里程碑式项目。身为建筑学博士，汪斌和他的团队在地产圈内享有“产品狂魔集中营”的称号，经手操盘的项目，就能在产品上做出“语不惊人誓不休”的效果。
当代·璞誉是汪斌在成都楼市投放的第三条鲇鱼。他曾说：“我们做出的产品一定要对周边的产品形成一定的约束力。通过市场经济的模式刺激企业的进步和发展。如果没有鲇鱼，池子里的沙丁鱼早晚会死光的。”
事实上，作为成都楼市“无甲醛”住宅和装配式装修的第一个吃螃蟹者，当代·璞誉在改善楼市开辟了一种颠覆性的产品打造模式，它向无数中产以上的改善家庭展示了一种全新的居家可能。从这个角度看，当代·璞誉会是成都楼市产品发展上的一个“拐点式”项目。就像人类历史长河中的哪些影响重大转弯——
就像如果没有瓦特，人类可能还停留在马车时代；
如果没有乔布斯，人类可能还停留在诺基亚时代；
如果没有当代·璞誉，精装房可能仍会挣扎在维权的漩涡和甲醛恐慌之中。
3.
璞誉的子弹
/命中了新中产最柔软的神经
如果将当代·璞誉的面市比作楼市产品革命的揭幕。那么，这场革命的源头，是中国中产阶层的崛起。
瑞士信贷银行报告称：“全球11亿中产阶级，中国独占35%，全球第一。”新中产阶层的崛起，正在深切改变当代中国的社会结构和消费市场。譬如，楼市进入“改善时代”正是因为中产居家需求升级迭代的潮流所推动。
然而，新中产人群也被称为：“焦虑与欲望”都同样明显的圈层。大数据显示：“健康焦虑”已排在“新中产”焦虑榜首。而且相较自身，上有老下有小的他们，对老人、小孩的健康状况更为在意。在居住方面，有报告如是描述：“尽管新中产对于个性和美学的追逐在升级，但健康、环保仍一次次被提及，成为新中产消费关注的核心。”
当代·璞誉 样板间
特别是“阿里员工租房得白血病”事件曝光后，装修房问题再成焦点。因为房子与人体的接触，远比汽车更频繁更密切，传统材料、工艺遗留的甲醛问题，俨然已成健康的头号杀手。”
更紧迫的是——按计划，成都将在2020年全面推出成品装修住宅。面对良莠不齐的成品房市场，新中产人群的焦虑又将如何安放？
当代·璞誉给出了截至目前的最佳答案——
| 装修革命，从源头上消灭甲醛
通常，我们在入住房子之前，会在装修完毕空置半年到一年时间，各种招式测试空气中的甲醛含量，入住之后仍心中惴惴不安。
为了终结“谈醛色变”的时代，当代·璞誉一开始就将空气质量的安全作为好房子的最重要标准！它携手中国装饰行业领军企业亚厦股份，将获得1384项专利的高科技工业化内装技术及解决方案全部运用到璞誉项目，定制首个纳米材料工业化装配式装修成品房示范项目。
当代·璞誉 样板间
当代·璞誉消灭甲醛的关键招式在于两处——
第一、基装材料采用0甲醛的高分子纳米材料，令室内空气不受甲醛污染。第二，在装修工艺流程上，采用无污染的装配式装修。传统的手工湿法装修作业即将被工厂预制、现场装配、干法施工的全工业化装配式内装所迭代！
从这个角度看，无论从源头还是从装修过程中，当代·璞誉都阻击了健康杀手“甲醛”的入侵。
| 颠覆传统，直击“新中产”痛点
除了化解健康焦虑，当代、亚厦还将直击这些“新中产的居家“痛点——
传统的室内装修，即使样板间美如画，但由于装修的工艺品质，往往靠人决定。你邻居的房子是有经验的成熟师傅装的，品质就高一点，是菜鸟工人装的，品质就差得很。并且，装修师傅的状态，会成为装修品质不统一的原因。而在当代·璞誉的工业化、装配式装修标准下。装修就完全脱离了传统的现场组织方式，而代之以工厂的流水作业线，形成以产品，订货，配送，装配流程，从而大大降低了现场施工问题，解决传统施工的高成本，工期慢，装修污染，噪音等。并且，所有的装修细节都保持着统一的高水准。和传统装饰工艺相比，装配式材料不会开裂、脱落、变形，譬如传统手工工艺很难解决的阴阳角开裂问题，装配式装修通过工业化的标准可以完美解决，让业主没有后顾之忧，不再一谈装修就维权。
当代·璞誉 样板间
更值得一提的是，当代·璞誉采取基材定制的方式，将所有的材料都编码做信息存档，以便业主将来替换方便。如果将来业主需要重新更换的装修风格，改造室内环境，也可以轻松实现，无需想传统装修房那样，必须大动干戈，弄得满地狼藉！
| 亲生命全体系，示范“美好生活”的标准
按当代·璞誉的产品理念，"无甲醛"基装用材体系和国标级的装配式装修体系，只是它“亲生命大宅”的两个体系而已。除此之外，当代·璞誉还另有8个领先市场的产品系统，共同构建出一套完整而美好的“十大BIO亲生命全体系”。
这八大系统它们包括 ：24小时新风净化系统、除湿加湿控制系统、智慧温控系统、智能居家系统、多重水净化系统、立体隔音降噪系统、星钻VIP入户系统、五重安防系统。
限于本篇文章篇幅，买房君在下一篇文章中才会对“BIO亲生命体系”的亮点做详细解读。但可以肯定地说，当代·璞誉是一个诞生之初就“野心勃勃”的新物种，它要通过这十大BIO亲生命系统，从材料、工艺、智能、安防、舒适、身份感、人性化等角度，构建360°无死角“美好生活”，缔造中国新一代绿色人居范本。它的出现，让“新中产”的焦虑烟消云散。
/ 后记
当小编将上述文字码完时，恰逢前往当代·璞誉探盘的同事崔哥回到办公室。他用八个字概括了自己的探盘体验：“非常牛X，肯定要火！”据崔哥爆料，参与当代·璞誉摇号的人数，肯定会闪瞎一众围观群众眼睛。这个项目一出场就会令第三豪宅区的热度呈现攀岩式上升的势头。
老实说，每一个在最近几天去过武侯新城区域的人应该都和崔哥心有戚戚！因为，按这个时代流行的说法：“消费升级的时代，我们更愿意为美好的事物买单！”而对中产人群而言，当代·璞誉就是get到他们居家理想的美好事物。这样的里程碑产品出街，不搅动改善楼市的一池春水？才怪！