前言:随着3月份城阳区共有产权的出台,城阳区无疑成为市场的宠儿,为了让大家更好的了解城阳区,特做系列文章以供购房参考。本文原创,如若转载请注明出处。
城阳区1994年设立,东依崂山区,南接李沧,西临胶州市,北临即墨区,管辖城阳、流亭、夏庄、惜福镇合成东寺社,棘洪滩、上马、红岛、河套西四社,合计8个街道(百度是6个街道,不含河套红岛原高新区所属街道),因有胶州湾入海口多条河流贯彻区域,具有一定的山河资源。
一、流亭街道
该街道以黑龙江路(东)、兴阳路(北)、墨水河(西)、瑞金路(南)四所围城主要区域,纵向交通线自西向东以环湾快速路、重庆中(北)路、黑龙江中路三条纵向干道为主,穿越李沧区通往市区。其中,环湾路主经瑞昌路至四方区域、山东路cbd区域至五四广场市政府周边区域及西海岸隧道;重庆中路途径李沧跨海大桥,至雁山立交接入山东路至市政府万象城商圈;黑龙江路途径新都心商圈、错埠岭新业广场商圈、到达浮山所周边,即将竣工的7号线穿过此区域.
从纵向线路可以看出该街道以市北市南的外溢刚需为主,购房群体多为外地青漂一族,相对比所经区域22000--50000的房价,该街道新房价格在14000--22000,在售楼盘数量不多主要集中在白沙湾片区,星河湾
该区域周边二手房有龙湖滟澜海岸。卓越蔚蓝群岛、青特花溪地三个主要产品,均价在13500-14500左右,物业形态有80小户型、平层、复式产品等。
流亭街道含有汽车北站、流亭飞机场两个交通要塞,学区相对较差,商业主要有城中城购物中心、世贸52+,龙湖购物广场、正商商业街等,可满足日常购物需要。没有已成型的大型医院,在建的北大医疗产业园由青特城建,街道卫生院已投入使用。
综上所述,因受机场影响较大,没有成熟的大型商业和医疗配套及商务中心,好在缺乏的配套已经有部分在建,该区域适合工作生活重心在市南市北的群体,从另一方面来讲,机场搬迁后,该街道的发展潜力相对比其东四社街道是最大的。
下篇解析热盘不断的夏庄街道