江西安德森实业有限公司（百城国际和江西工控）以298万/亩合计6.17亿竞得南昌市望城新区的一宗207亩商住用地，地块容积率为商业部分2.0、住宅部分为3.1，最终成交楼面价为1920元/平方米。
地块内的毛坯住宅限价8300元/平方米；竞得人引进不少于2000万美元的境外资金；宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场；竞得人在本次受让的土地上自持宗地商业建筑面积不低于宗地计容商业总建筑面积的60%，,且自持年限不少于5年；竞得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达到2000万元/年。
地块内配配建物管用房120平方米、文化活动中心250平方米、社区卫生服务站120平方米、社区管理服务设施600平方米、托老所350、生活垃圾收集站120平方米、还配套建设幼儿园一所，须独立设置，规模不少于9个班，建筑面积不少于3145平方米，用地面积不少于5245平方米。住宅地块内配套商业建筑面积不得超过计容总面积的10%。住宅用地内普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占总建筑面积的比例不超过70%。
竞得人股权结构
出让地块基本情况
地块编号：DAK2020016；地块位置：江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧；地块四至范围：地块北至兴业西大道，东至岗背路，西至岗背南路，南至空地；出让面积：206.972亩；土地用途：商服、住宅用地；规划容积率：1≤FAR≤3.1；规划建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；土地开发程度：现状；土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年；交地时间：受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地；动工时间：受让人与出让人签订《出让合同》后12个月内进行项目动工建设；竣工时间：在项目动工建设后3年内完成项目施工建设，并申请竣工验收；土地成交价款缴纳方式及时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》后 1个月内缴纳50%出让价款（含宗地竞买保证金），余款签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内付清。土地出让金逾期3日未缴清的，出让人可单方解除出让合同，竞买保证金不予退还；境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起50天内交纳，余款按合同约定及时交纳，最迟付款时间不得超过一年，具体付款时间以我局与竞得人签订的《出让合同》为准。
望城新区规划
地块位于江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧。距离新力钰珑湾约为1000米，地块周边还有新力城、鸿海城、红星中奥九龙都会、信邦龙湖时代、金地源青年城、保利蓝海嘉居等楼盘。
周边房价
竞买要求
1.竞买人或竞买人关联企业须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。
2.竞得人引进不少于2000万美元的境外资金（在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元，剩余1000万美元一年内进资）。
3.宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场。
4.竞得人在本次受让的土地上自持宗地商业
5.宗地内建材市场项目主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；宗地内建材市场项目主体封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内建材市场项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。此项工作由区房管局负责监管落实。
6.项目全面建成运营后，竞得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达到2000万元/年（不含房产开发税）。如未达到税收要求，受让人须以现金方式向新建区补足差额。
7.土地竞买人需在竞买成交后3个工作日内提供有效的上述相关证明材料，新建经开区管委会负责审核认定。
8.上述要求由新建经开区管委会负责监管落实，并将落实结果书面报区政府。
9.根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8300元/平方米。
规划条件
规划条件
出入口须设置在岗前南路、岗前路、岗背路；建筑高度商业地块高差为120米, 住宅地块为100米，且住宅主体建筑层数不少于5层。地块内配配建物管用房120平方米、文化活动中心250平方米、社区卫生服务站120平方米、社区管理服务设施600平方米、托老所350、生活垃圾收集站120平方米、还配套建设幼儿园一所，须独立设置，规模不少于9个班，建筑面积不少于3145平方米，用地面积不少于5245平方米。住宅地块内配套商业建筑面积不得超过计容总面积的10%。住宅用地内普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占总建筑面积的比例不超过70%。
红线图
地块北至兴业西大道，东至岗背路，西至岗前路，南至空地。
现场图