康大风和日丽
康大风和日丽是灵山卫商圈内的优质小区，小区位于青岛市黄岛区，小区由青岛康大时代房地产开发有限公司建成于2009年，由中海物业顾问天然居物业管理进行管理。
小区概况
小区整体已有11年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为17560元/平方米，低出灵山卫均价（1.79万/㎡）359元，比黄岛区均价（1.52万/㎡）高约2350元。小区价格在灵山卫商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
近6个月以来，康大风和日丽成交量在灵山卫排名第1。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，47㎡的1居、317㎡的7居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在85万到588万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区附近公共交通便利，出门478米就是积米崖站地铁站。步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区出门1229米就有中国石油大学(华东)医院，基础就医需求能很好满足，且出行十分便利，步行即可到达。
综合评分 4.0分
价格优势 突出
4分
小区价格在区域内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购房者的好选择。
教育配套 堪忧
1分
小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。
交通配套 便捷
5分
小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也是区域热盘，升值空间巨大。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了康大风和日丽，灵山卫板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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