最近南通两个拆迁房
小海、朝阳火了！
“小海花园拆迁房，119平方米，240万元，2室2厅1卫，单价20168元/平方米”“朝阳花苑，93平方米，178万，2室2厅1卫，单价19139元/平方米”你没看错——
这真是小海花园、朝阳花苑
两个“拆迁房”
二手房房东现在的要价
而且如此高价，绝不是个例！
四碗妹随意在贝壳二手房上搜索了下
挂牌价在二万以上的不是少数
小编实地走访发现
小海花园西门
房产中介竟多达13家之多
而这一圈的店铺总数才只有31家
其火爆程度可想而知！
小编不禁纳闷
这两个普通的不能再普通的拆迁房
如今卖得比附近的商品房还贵
是什么天理？
草根逆袭！拆迁房直逼2万/㎡，贵过南通碧桂园！
从15年的4000不到
到现在接近20000
短短4年时间
小海花苑、朝阳花园涨幅超400%
现在无论是在单价、还是涨幅
都无情碾压仅一路之隔的碧桂园
这是什么概念？
想象一下当地一户普通人家
动迁分了三套房子
按照每套100平算
15年还只有120万的身家
19年身家就达到600万
抢银行也没这么快啊！
所以，你千万不要小看
那一个个坐在小区车库里聊天
衣着朴素的老头老太
说不定他们身家超千万！
不止是拆迁户
但凡是买了这两个小区房子的
通通都赚翻了~
网友“想成为房东”
今年6月底在朝阳买了个小套
75平，110万
现在才过去一个多月
房价妥妥涨了30万+
现在每天几乎做梦都要笑醒了！
早在17年城市日历就有过
“朝阳花苑卖房者因房价大幅上涨想毁约”的报道
当时的房价还只涨到8000多
现在房价上涨更甚
那些刚签了购房协议，给了定金的
房东更是集体毁约
据当地房产中介透露
现在小海、朝阳两个小区的在售房源很少
特别是当地拆迁户的房子基本没有
大家看着房价上涨厉害都不卖了！
因为从拆迁户那里买房不需要大税
所以拆迁户的房子很抢手
宇宙中心！中创区光环加身，房价蹭蹭往上涨！
小海、朝阳这两个小区
房价如此之高
首要原因就是处在中创区内
中创区，号称南通将来的富人区
里面随便一个商品房
开盘价都要靠三万的
这样想来，小海、朝阳的高房价
也就不足为奇了！
有中创区光环加身
一下子就有了投资价值
再加上小海、朝阳这两个小区
近高架、近地铁站
还是目前建成小区里面距离紫琅湖最近的
而明年开始招生的紫琅湖学校
就在朝阳花苑的北边
等学区一出来
如果朝阳、小海再有学区加持
那房价或许才是真的要起飞了！
唯二可过户！周边拆迁房户口均冻结，继续助涨！
小海拆迁房那么多
为何独独这小海花园、朝阳花苑
这两个小区高房价？
第一个原因众所皆知
只有他们俩在中创区内
第二个原因很多人就不知道了
从今年年后开始
整个小海通盛大道以东区域的户口都冻结了
户口只能迁出，不能迁入
这也意味着小海的拆迁房
除了小海花园、朝阳花苑以外
均不能过户
从今年年后开始
小海花园、朝阳花苑与其他拆迁房的
差价越拉越大
现在，通盛大道以西的拆迁房（小海、朝阳）
要比通盛大道以东的拆迁房（海韵、海棠）
每平米足足高出5000元/平
虽然通盛大道以东户口仍在冻结状态
房产无法过户
但私底下成交的仍然不在少数
在房产中介的极力怂恿下
有的买家甚至直接支付全款
双方约定好等户口解冻立即过户
但这种做法最购房者来说风险非常大
一旦卖房者毁约后果不堪设想！
现在南通人继买不起商品房后
现在连拆迁房都买不起了
算了，不说了
我还是继续去搬砖了！