4月16日，国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，三月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有38个，环比下跌的城市有22个，10个城市持平，本月房价上涨的城市比上个月多出17个，下跌城市减少一个。其中，环比上涨的城市中西宁（1.4%）、杭州（1.3%）、银川（1.1%）涨幅居前；下跌城市中湛江（-0.7%）跌幅最大，温州、安庆跌幅均为-0.6%。
总体来看，三月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为5.4%。这其中一个很重要的原因是，在当前的宏观经济情况下各地都对房企从多个层面进行了帮扶，也带动了对各地预售证发放的政策明显放松，客观上使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。
今天，国家统计局又公布了另一组数据《2020年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示，商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1-2月份收窄13.6个百分点；商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1-2月份收窄11.2个百分点。其中，住宅销售面积下降25.9%。
有专家认为，3月份的房屋销售市场数据有所回暖。但真正的刺激或在今年二季度，尤其是两会以后，预计会出现支持房企销售的政策，后续跌幅收窄的动力很足，今年房屋销售市场依然不会太差。
可真的是这样吗？我们先来看看目前购房者的现状。
随着全球经济步入衰退，国内也下调GDP增速，很多企业经营都出现了问题，升职加薪都变成了梦想，能保住稳定的饭碗就算不幸中的万幸。
据“丁祖昱评楼市”统计，从招聘总量来看，全国招聘岗位数在2月、3月连续下滑，本该是招聘旺季的3月，相较1月仍减少了40余万个岗位。
薪资总量也同样明显回落，3月全国薪资总量相较1月下滑13%，相较2019年7月下滑34%，其中三线城市下滑最为显著，薪资总量相较去年7月近乎腰斩。
收入下滑，最直接影响的不就是购买力？
以房价上涨居前位的杭州为例，杭州这几年人才导入政策效果明显，今年常住人口突破1000万，又有亚运会建设何一些大型企业做支撑，不管是人口还是收入都有中坚力量做支撑，毕竟一个城市的房价不仅仅是靠人口流入支撑的，最重要的是有高收入的人口流入，毕竟真正够买房子的人，都是有收入能力的，没有收入或低收入的人口再多也堆不出购买力....
但也有人会说，最近深圳豪宅市场那么火，也可能是支撑房地产市场的中坚力量。
甚至网上有流传段子，“上海顶豪项目房价1700万起，引发一堆土豪排队，怕抢不到房子都打起架来”，此外还有不少新闻鼓吹“豪宅开盘半天全部售罄，吸金23亿元”“2000万起步，土豪戴着口罩去排队抢房，现场火爆！”.....
对于这些标题党，我只想说，当年喝“喜茶”排队买黄牛票的当你还没上够吗？一季度销售面积跌幅达26%，也意味着房企的收入大幅度下跌，对此各大房企必然是要想办法做出“热销态势”，更何况如果真的这么火爆，日前公布的深圳房价数据也不会只涨0.5%了。
不管怎么鼓吹楼市向阳。在目前的国际情况下，今年的经济活力必然不如之前，各行各业的收入都必然骤减，那么对于房子这种大宗商品交易的投资和购买力也必然会下降，毕竟大家都是普通人，购房必然面临房贷等问题，资产风险也是不得不考量的。