很多人都说，当下武汉买房，就是抄底。
武汉楼市正经历"幸福的烦恼"。
幸福的是近期有大量项目入市，远洋、华发、融创、华润……品质好、地段佳，销售成绩有目共睹。烦恼在于武汉的土地价格日益攀升，地王频出，面粉甚至贵过面包。作为房企，拿地成本陡升。
6月30日的土拍，中海以总价144.2亿元拍下大归元片两个地块。值得关注的是，这两宗地楼面地价均超过了1.4万元/㎡，分别达到了14620元/㎡、14398元/㎡。
值得一提的是，2006年7月28日由碧桂园以总价25.31亿元拿下的P（2016）064号地块，楼面地价达到20017元/㎡，创下了武汉汉阳的单价记录。
这么逆天的地价，那是不是以后都买不起房了呢？值得关注的是，与其同片区更靠江的在售滨江项目"江御"起价19950元/㎡，房价与地价差距不过几千元，甚至低于碧桂园晴川府的楼面价
01 区位价值
长江主轴，崛起中的增长极
武汉市第十三次党代会报告中提出："规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造世界级城市中轴文明景观带。"
武汉提出"长江主轴"，意味着长江，就是武汉这座城市的最核心的资源。未来长江沿线，将是武汉展示给世界的窗口。江御，正处于长江主轴之上，必然共享长江主轴发展带来的区域价值和城市红利，价值不言而喻。
02 版块价值
千亿规划，汉阳滨江盛启
武汉市关于归元片区改造规划为：从归元寺到汉阳滨江，将打造成武汉文化中心城，复合活力中心城，智慧互联中心。1800米长、300米宽的城市客厅，串联近20个文化遗迹和景点；将建280米高滨江双塔，国际低密商业街、知音文化主题工坊等，形成现代文化产业区。
归元片区的规划，加上长江主轴、江景资源的加持，汉江滨江必然成为三镇版块里的重要一极，江御，立于长江文明之心的归元版块东区，俯瞰长江，坐享千亿城市规划配套。
未来，汉阳滨江的规划实现、归元大规模旧改完成，辅助五里墩百万方商业，汉阳内环至二环内将会是完全不一样的景象。
江御项目紧邻大归元全球商旅目的地，江御项目北侧为归元文化片区旧城改造的二期地块（建桥片大桥局片），从江御小区步行出发过了拦江路就可以到。
03资源价值
一线临江，稀缺滨江豪宅
纵观中国，江景住宅向来因城市资源的加持赋能，价格持续攀高，成为财富人群资产优化配置的风向标。
武汉拟定未来50-100年不能开发沿江两岸土地，长江主轴两岸土地随其开发将日渐减少。
江御，与长江直线距离约170米，位于武汉内环边（距离内环直线距离约1公里左右），地处武汉核心优质江景房版块，住宅东南向观江，跨过家门口的晴川大道，即可与长江亲密接触，集武汉江景房的几项核心优质要素于一身，在城市核心拥有如此优越的江景资源，实属罕见。
04配套价值
内环精粹，无双优越尽揽
项目雄踞四桥双轨之心，近拥晴川阁，远眺黄鹤楼，左侧拥揽武汉文化中心城超级规划，集萃城市人文精华资源；归元文化片、汉正街商圈等环绕周边，10分钟六大繁华商圈环伺，直面城市发展资源，城市便利得天独厚。
同时，汇集汉阳所有核心资源，包括优质教育资源钟家村小学、市三中；商业配套"十分钟生活圈"即10分钟可达汉口武广商圈、汉正街商圈等等。
优渥的城市级资源让项目自身反而没有多少想象力，在汉阳滨江目前的豪宅阵营中，它的产品无疑是最具性价比的那一部分。
05产品价值
内秀于心，收藏级阔景大境
"稀缺"也是他的一大特点，市面上少见的五面观江户型、3.3米层高，都让他和普通的滨江住宅区别开来。
百余种世界级绿植花草，尊崇中央水景景观轴，打造多重归家礼仪，尊崇感不显自彰。
秘境邻里会客厅，将江御的园林、邻里社交圈和谐的融合在一起，藏品级高端人群聚集地浑然天成。
阔景大境，尊奢空间。
五开间、约20米面宽瞰江视野，无论是近处的晴川阁、江滩公园，还是不远处的长江大桥和鹦鹉洲长江大桥，江上风景尽收眼底。
露台式南北双阳台，除了江景的自然流入，更能营造多种生活境界；尊崇全系三套房配备，大家风范尽显，收藏一家人的江岸生活。
武汉6月30日的土地拍卖，是一个重要的信号。
作为大归元片旧城改造的延续，大归元片二期这两宗地块楼面地价均超过了1.4万元/平，分别达到了14620元/平、14398元/平。
土拍是楼市的前哨站，事实证明，疫情等曲折不仅没有改变武汉这座城市既有的发展势头和价值判断，反而加快了政府在优质地块打造地标建筑群的行动。新的土拍再次向客户端传导出明确的信息：市场对大归元片区开发的期望值还在持续放大。汉阳核心区的住宅有后发制人的趋势。
高性价比的项目，体现在品质与价格之间的强对比。
当下的汉阳，近10家开发商聚焦汉阳滨江，总投资超700亿，开发面积近1000万平，导入高净值人群，改变版块的人口结构和土地属性，携手重塑汉阳价值，土地的价值正在明显体现。
而江御自身的藏品级品质，更是在匠心独运中仔细研磨，起价19950元/㎡，实属内环滨江诚意之作。
读懂城市版块的量级、区域未来的权重、重要资源的稀缺性、产品价值的内涵，你会懂的：滨江带上与江最近的豪宅之一，江御，比长江更值得收藏。
江御——汉阳钟家村一线江景房，起价19950元/㎡，户型138㎡-293㎡，正在热销中，了解更多消息可咨询售楼部热线：84769999