今年，南京一众楼盘放风价较高，多个刚需板块开始迈入3万、4万的时代。
不过，如果预算2.5万/㎡左右，市场上仍有一些楼盘可供选择。
今天，笔者便列举了各板块均价在2.5万/㎡上下的楼盘，可供大家参考。
1、江宁淳化-保利金地湖光晨樾
均价23488元/㎡，建面约90㎡起步
保利金地湖光晨樾目前有小高层房源在售，建筑面积约90、105、115、120㎡，销许均价23488元/㎡。除此之外，项目在售叠墅，面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，销许均价26896元/㎡，具体一房一价。
保利金地湖光晨樾位于江宁大学城东，交通便利。项目离1号线南京交院站直线距离约3.5公里，从保利金地湖光晨樾开车5分钟就能到达地铁1号线南医大站。
项目面一线环抱梅龙湖，水域面积达540亩，距离梅龙湖岸仅约10米远。
保利金地湖光晨樾整个项目设有16栋洋房（不包含人才房），16幢6层的叠加别墅，共计1042户，打造低密花园洋房墅区。
△保利金地湖光晨樾效果图
▼项目户型图如下：
建筑面积约90㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约105㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约115㎡中间户 三室两厅两卫
建筑面积约115㎡边户 四室两厅两卫
2、江宁青龙山-都会学府（云靖花园）
均价26278元/㎡，建面约98㎡起步
项目在售建筑面积98、105、129㎡精装房源，均价26278元/㎡，主要分布在1-5#、8-10#。项目预计5月加推6#、16#，建面98、105、129㎡，共计144套精装房源。
项目作为青龙山板块内唯一的小高层社区，得房率较高的同时，价格与同片区的其他几个楼盘相差无几，吸纳了不少区域的改善客群。
此外，项目的精装标准包含新风、地暖和中央空调三大件，很多买房人直言性价比挺高。
都会学府隔壁就是琅琊路小学（江宁分校），区域内还有南师附中上坊小学、上坊初中等多所优质学校环伺。
▼项目户型图如下：
98㎡：三室两厅两卫▼
105㎡：三室两厅两卫▼
精装标准公示▼
3、城南板桥-石林云城
小高层均价约26074元/㎡，建面约73㎡起步
石林云城目前主力在售小高层6、7号楼和24、25号楼洋房，其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售。
小高层户型建筑面积为73、93、106㎡，均价26074元/㎡；洋房户型建筑面积89-168㎡，均价29292元/㎡，精装交付，预计2021年4月30日交付。
石林云城位于河西南岸核心区，与河西鱼嘴商务区仅一河之隔。
项目配备有指纹、密码、钥匙三合一智能门锁，精选瑞士（AXENT）恩仕品牌洁具、松霖（SOLUX）品牌五金等国内外知名品牌，还配备了地暖、新风、中央空调3大件，性价比很高。
项目73㎡户型图如下：
4、江宁大学城-五矿澜悦方山
均价约27100元/㎡，建面约115㎡
五矿澜悦方山仅剩少量小高层房源在售，主要分布在3、4、5、6、7、13#，建筑面积为115㎡，均价27100元/㎡，毛坯交付，具体一房一价。详情可咨询售楼处。
五矿澜悦方山整盘体量为19栋住宅，因为限价，五矿澜悦方山的均价仍被牢牢按在3万/㎡以内，且需现房销售。
交通上，五矿澜悦方山周边有正在建设中的地铁5号线。
教育资源上，南外方山分校就在五矿澜悦方山项目旁，直线距离仅1.5km。除此之外，项目周边还有东山外国语学校分校齐武路中小学等学校，其中东外分校齐武路小学，已正式开学。
项目颇具亮点的是它的“一线山景”。8.6平方公里的方山秀美风景，都不过是五矿澜悦方山的日常。
户型图如下：
△115㎡户型图
5、城东麒麟-蓝光黑钻公馆
均价25980元/㎡，建面约100㎡起步
蓝光睿创新筑预计5月加推C地块剩下的300套房源，户型100、111、129㎡。目前在售B、C地块楼栋房源，B地块还有少量房源在售，建筑面积109、129、132㎡，销许均价25980元/㎡；C地块1、5号楼房源毛坯房源，主力户型建筑面积约100㎡、111㎡、129㎡，销许均价27279元/㎡。
蓝光黑钻公馆位于城东麒麟，有轨电车已通车，项目距离麒麟有轨电车南湾营站约500米。
户型图如下：
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