青島新聞網5月5日訊（記者 靳元）記者從青島網上房地產預售信息瞭解到，4月共77個樓盤獲預售，環比3月（46個）增長了約67%，同比2019年4月（50個）增長了約54%，已恢復正常狀態。按區域來看，西海岸是獲預售最多的區域，共有20盤拿證入市，膠州以19盤位居第二，即墨13盤、城陽12盤、平度5盤、萊西、李滄各3盤、市北、高新區各1盤。
從獲預售情況來看，樓市已基本恢復正常，一是被延遲的新品加推，在4月份迎來了集中開盤，入市新盤大幅上漲，二是隨著購房需求的增加，開發商推出大量房源為市場補倉，保證有房可賣。
2020年4月青島各區域獲預售數量
從新房成交量來看，4月青島新房成交共計13652套，環比3月（11160套）上漲22.33%，同比2019年4月（12134套），上漲了12.51%。其中，新建住宅成交12416套，環比3月（9855套）上漲25.99%。
4月樓市加速回暖，從獲預售情況和新房成交量來看，較3月有大幅增長，可見購房者的置業需求雖有延後，但正在有序釋放。加之央行降息、城陽區共有產權新政落地、青島市百日萬店消費季網絡房展會等一系列優惠政策，越來越多的置業者看準時機，完成置業計劃。
2020年4月青島各區新房銷售排行
李滄純新盤首開起價19777元/㎡ 城陽準現房首付25萬起
李滄區純新盤廣潤熙悅（400-810-0532轉576）5個樓座共153套房源全部獲預售，其中2、4號樓為8層9層小高層，戶型建面100、124、127、148㎡；1、3、5號樓為5層洋房，戶型建面130㎡，均毛坯交付，起價19777元/㎡，項目已開啟認籌。另龍湖春江天境（400-810-0532轉687）加推2號樓， 99、119㎡高層，均價27000元/㎡。
市北僅保利大國璟（400-810-0532轉369）5號樓獲預售，140㎡高層，均價28000元/㎡。
受“共有產權”新政影響，城陽樓市整體的狀態都十分活躍，鑫江、越秀、磊鑫、海爾、天一仁和等多盤推新，為高成交量做儲備。
越秀星匯城（400-810-0532轉297）504套房源獲預售，部分已在售，97、107㎡小高層，均價10500元/㎡。磊鑫河畔陽光（400-810-0532轉579）新推11號樓，98㎡、109㎡小高層，均價13800元/㎡，首付25萬起，今年5月底即可交付。和達智慧生態城（400-810-0532轉560）389套小高層、洋房獲預售，戶型94-117㎡，均價13500-15000元/㎡，毛坯交付送車位。鑫江水青花都觀山（400-810-0532轉415）新推48號樓，建面107㎡小高層，均價15700元/㎡。另有天一仁和瓏樾海、旭輝銀盛泰正陽府、海爾產城創白雲山花園等大盤推新。
磊鑫河畔陽光效果圖
近郊區域仍是樓市供應主力軍 西站旁剛需盤9000元/㎡
西海岸4月共有20盤獲預售，區域內綠地、海信、融創、海爾、龍湖等大開發商均有新品入市，尤其是青島西站片區新盤，憑藉低總價、剛需盤、房源多等優勢，區域熱度居高不下。青島金地自在城（400-810-0532轉611）新推188套高層，戶型90-108㎡，均價9000元/㎡。綠地青島城際空間站（400-810-0532轉103）新推270套高層，戶型95-119㎡，均價9000元/㎡，可首付1成買房。金地康養智慧谷（400-810-0532轉152）將推77㎡小高層，均價8000元/㎡左右。
青島金地自在城效果圖
另有青島龍湖西府原著（400-810-0532轉207）新推98-116㎡小高層，均價9200元/㎡。世茂錦域（400-810-0532轉720）新推77-144㎡高層在售，9900元/㎡起。金科平瀾府（400-810-0532轉288）在售為105-142㎡高層，均價12000-13000元/㎡。海信珠山小鎮（400-810-0532轉105）新推104、114㎡洋房，均價14000元/㎡。
青島龍湖西府原著效果圖
膠州新盤儲存量大且價格多在萬元左右，更有青島膠州灣跨海大橋膠州連接線正式開通、地鐵8號線北段將於年底開通運營等區域發展利好，加上4月份膠州樓市全面復工，19盤獲預售入市，僅次於西海岸。
膠州華潤城（400-810-0532轉8411）均價8600元/㎡，新品即將加推。花樣年碧雲灣（400-810-0532轉8329）新推高層產品，戶型97-133㎡，均價11800元/㎡。目前項目可以享受首付分期，免息兩年。天一仁和宸璟仟山（400-810-0532轉577）目前在售85-105㎡洋房，均價6500元/㎡。另有綠陽錦繡城、昱苑金岸麗景、魯騏金岸世家、天泰幸福裡等熱盤推新。
膠州華潤城效果圖
整體來看，西海岸、膠州、即墨等近郊區域依然是樓市供應主力軍。目前價格方面，整體趨穩，部分開發商推出五一購房特惠、特價房、購房送家電等利好購房者的政策，刺激成交。從獲預售情況來看，高層是獲預售最多的產品，這和剛需產品需求量大密不可分。