10月的市场趋于平静，主要是没有热点红盘的刺激。
同时，整月的预售证数量较9月也有明显较少，新房供应量不到6000套。
9月，前几年的摇号红盘迎来一波交付的小高潮，房东对自家项目的预期都很高，众多板块的二手价格与新房形成一定的倒挂差价。
由于优质新房项目供应不足，不少板块的中签率纷纷创下新低。
城东的花语天境中签率10%，艮北的棠玥湾中签率15%，桃源的沁语晓庭中签率19%，崇贤的光合映中签率12%，申花的天玺中签率6%，滨江的御滨府中签率4%。
没有热点红盘，优质项目一样变得非常难摇，因为没有人能保证在后面一定能摇中热点红盘，早上车早安心。
经过初步的统计，11月计划开盘的项目相当多，有不少是大家非常期待的。
主城区的供应非常充足，下城区的两大新盘中冶锦秀华府和绿城春来枫华都会在本月首开。
现房中冶锦秀华府将会推出所有房源，共502套，实景已经展示，项目拥有迷人的河景，一直备受关注，仅此一次机会。
春来枫华已经拖了很久，但绿城的客户忠诚度很高，丝毫不用担心去化的问题。
江干区的供应非常分散，基本上每个板块都有项目首开或者加推。
彭埠TOD项目德信中心计划在11月首开，区位无可挑剔，自带大体量商业，边上的花语天境的中签率低至10%，可以看出城东买房群体的改善需求非常强烈。
笕桥板块的金隅森临澜府和合景揽月臻翠已经在登记了。
森临澜府是金隅在城东打造的“森系”作品。有了学府、都会森林的经验，森临澜府的品质应该会更有保障。
合景泰富揽月臻翠府精装限价40800元/㎡，规划高层、洋房，项目与在建的地铁4号线二期笕新路站非常近，周围配套已经齐全。
拱墅区的春月杭宁府限价45000元/㎡，与申花核心有9000元/㎡的价差，而不远处的蓝孔雀由于华东师范大学附属学校的学区，二手房早已在5万之上。
而华东师范大学附属学校的学区范围恰好覆盖春月杭宁府，如果觉得买54000元/㎡的天玺|天荟有压力，春月杭宁府同样是不错的选择。
祥符板块的祥宸府很快将迎来收官加推，不过板块内的望林府和天宸美筑能迅速补位，再加上大运桥西府的供应，祥符将会是改善群体可以重点选择的板块。
运河新城的上河公元示范区打造非常精致，户型也不错，虽然价格较周围板块没有优势，但自住非常合适。
钱塘新区的春风金沙二开顺利售罄，金沙湖对岸的望金沙或将一次推出所有房源。
大江东的潮悦前城和枫丹雅居也计划在11月首开，价格都不算高，刚需可以留意。
余杭区可以说是多点开花。
“宇宙中心”未来科技城二手已经涨高，新房更是一房难求，不过核心区大盘中梁沐宸院有望在下旬首开，精装限价34500元/㎡，是否为热点红盘还不确定。
良渚新城的TOD新盘星创城将会在本月首开，呼声非常高，而一站之隔的万科前宸或将在月底加推，到时可能又会出现纠结的二选一。
星桥TOD融创融耀之城在刚需市场非常火热，2万出头的价格拥有地铁和综合体的配套显得性价比十足。
崇贤的光合映已经开启最后一次登记，兄弟盘星合映也计划在下旬加推接力，总价200万的精装小户型在绕城内几乎已经绝迹。
丰收湖板块迎来纯新盘德信银城观湖之宸，目前板块内项目非常多，观湖之宸的加入或将加剧项目间贴身肉搏的现状。
东湖新城近期去化十分理想，板块内的中天汀洲印月离地铁和学校都比较近，刚需自住可以优先考虑。
萧山11月开盘的项目也非常多，萧山戴村的金地滨与城和5号线终点站的万科彩虹天空之城都准备在11月首开。
滨与城不远处的时光之宸也已经加推了，16800元/㎡的价格非常有优势，但滨与城的价格更低。
彩虹天空之城作为5号线TOD上盖项目，总建筑面积高达63万㎡，是一个不折不扣的微型城市，天空之城的火爆或许会继续延续到彩虹天空之城。
市北在10月比较安静，11月多盘集中加推，星漫里、潮起云上府、翠语华庭、展望和闻博花城都会开盘，这是改善又一个参与摇号的好机会。
萧山科技城在崇文和学军落地后热度一直很高，荣望轩作为板块内离地铁最近的项目，一直处于逢开必罄的状态，这次加推量不算少，大家要抓住机会。
保利欣品华庭位于地铁7号线旁，一路直达市中心，非常适合在钱江新城的上班族。
ps.以上开盘信息均为人工统计，如有遗漏或错误，欢迎留言补充
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编辑：宝宝