长城珑湾
浦东新区惠南商圈内的长城珑湾，建成于2012年，由中洲控股(上海)上海深长城地产有限公司建造完成，长城物业集团股份有限公司上海分公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有8年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为30849元/平方米，比惠南均价（2.73万/㎡）高约3509元，低出浦东新区均价（5.57万/㎡）24824元。目前小区均价较高，相比惠南商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个浦东新区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
长城珑湾在近6个月期间，成交量在惠南区域内排名第28。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型丰富，60㎡的1居、270㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在145万到750万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为5居室，皇室般的居住体验，尽享奢华人生，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站惠南站，步行路程1975米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套
小区对口小学是南汇外国语小学，南汇外国语小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院光明中医医院，上海长安医院，电焊机医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 2.8分
价格优势 明显
3分
小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。
教育配套 普通
2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套 方便
3分
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。
医疗配套 齐全
3分
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比
除了长城珑湾，惠南板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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