虽然说房价一直居高，但对房屋的需求可以说是并没有减少的，我国现在二胎政策的开放，日后人们的房屋的需求会越来越大，房价恐怕还会有所上涨，虽然目前国家已经出台了很多关于楼市的调控，现在的房价只能说是比较稳定了，但目前的房价对于普通的老百姓来说还是较高，所以不少人选择退购买二手房。
那么对于二手房来说地段和房龄哪一个是比较重要的呢？
现在很多城市都在对老房改造，但一般有一定房龄的房屋都是位于老城区，且多数都在市区附近，地段可以说是比较优异的了，处于这样的位置，那交通及配套设施可以说也是比较好的。但可能有售房者考虑到房屋房龄较大，剩余使用的时间不算长，所以在价格方面会相对便宜一些，且这些房屋基本都是步梯房，公摊面积很小，总的来说性价比还是比较高的。不过话又说回来，虽说这样的老房屋性价比还是不错的，但还是有不少的缺点。老房子，老小区，环境肯定不如现在小区的，小区的配套也会相对较差，其中包括绿化、娱乐场所、物业管理、停车场等问题。所以在这样的老小区安全问题还是比较令人担心的。除了以上这些外界的因素，还有就是房屋本身的，买了二手房，特别是一些房龄较大的二手房，购房者都会想要重新装修一下，然而翻修这样的老房可能就会比较费时费力了。老房龄使用年限还是有限，想在的房价还是比较高，大部分人还是需要贷款买房，但对于有的银行对房龄是有要求的，超过一定房龄的房屋是无法申请贷款的，就算申请到了贷款，每个月的月供还是比较高的，压力还是比较大的。