4月24日,平湖街道平湖舊墟鎮片區(GX04)重點城市更新單元專規草案出爐
1、平湖舊墟鎮片區GX04重點更新項目
該項目於2018年1月經市政府批准列入深圳市重點城市更新單元計劃,該更新單元規劃(草案)經龍崗區城市更新領導小組2020年第2次工作會議審議並獲原則通過,並於4月25日進行公示。
該項目是龍崗區首個重點城市更新單元,同時也是龍崗首個以TOD(以公共交通為導向)模式開發的舊改。
項目位於平湖街道中心,東臨平湖大街,西臨上大街,南臨守珍街,北鄰平龍路。毗鄰平湖火車站和平湖街道辦,南面與佳兆業廣場無縫接壤,周邊已有多個在建舊改項目、軌道交通便利,未來將成為龍崗最便利的生活區。
有5條軌道交通在此匯聚,包括廣深鐵路(已運行)、地鐵10號線(在建)、深惠城際線(規劃中)、地鐵17、18號線(規劃中)。
該項目用地面積216388.6㎡,拆除範圍用地面積202083.9㎡,開發建設用地面積106622.8㎡(含劃入零星用地3000㎡),容積率8.1,計容建築面積862230㎡。其中:
住宅463000㎡(含公共租賃住房85870㎡);
商業、辦公及旅館業建築336930㎡(含商業文化設施18320㎡,母嬰室740㎡,社區菜市場500㎡);
地下商業29470㎡;
公共配套設施(含地下)32830㎡(含12班幼兒園2所,每所3200㎡、佔地面積3600㎡,社區警務室50平方米,便民服務站(社區服務中心)400㎡,社區管理用房300㎡,社區健康服務中心2000㎡,社區文化活動中心10000㎡,文化活動室1500㎡,社區老年人日間照料中心1100㎡,公交首末站3000㎡,垃圾轉運站400㎡,公共廁所60㎡,再生資源回收站200㎡,環衛工人作息房40㎡,社區級公共配套用房2680㎡,郵政所100㎡,110千伏變電站3500㎡,地下公共充電站1100㎡);
另配建社區體育活動場地佔地面積4500㎡。
由11棟46-62F超高層住宅、2棟43-47F公租房、5棟21-48F高端寫字樓、1所48班九年制學校以及18320㎡商業文化設施組成。
2、馬蹄山竹山工業園更新項目
該項目擬更新方向為商業功能,擬拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於6359平方米公共利益用地。