1949年1月1日，为全面有序的接管北平市做好各项准备工作，北平市军事管制委员会，北平市人民政府宣布成立。1月31日，北平正式宣布和平解放，中国人民解放军开进城内。同日北平市委迁入北平城内办公。2月2日，北平市军管会和北平市政府迁入内城办公。
解放军进入北平城
1949年2月4日，时任北平市长的叶剑英，副市长徐冰赴中南海原国民党市政府，召开全体工作人员及厅，局长会议，宣布开始是接管政府机构。平开始部署各项接管工作。主要就是对当时敌伪留下的房产和物资进行接管和清点工作。
北平城前门楼子
3月北平市人民政府接管国民党北平市地政局，成立北平市市人民政府地政局，胡光，史怀壁先后任局长。此时，北平市辖26个区，据不完全统计，城市共有房间120万间，2052万平方米（不包括农村房屋），公房占21.5%，会馆，社团，寺庙产占4.3%，外侨产占3%，私产占71.2%（其中出租房屋占私房的50%）。
北平当时普通家庭住房
5月16日，北平市军管会发布《关于本是房屋问题》布告，命令宣布：依法保护各基层的房屋所有权与合法经营权，并明确规定了房屋租赁双方的权利和义务。《北平解放报》同日发表了《合理解决城市住房问题》的社论。并且北平市军管会撤销房地产部，成立北平市人民政府公逆产清管局。
北平普通百姓居住的院落
6月13日北平市人民政府以（38）府地一字地21号发布布告，自6月16日起举办北平市城区公私房地产登记，同时颁布了《城区房地产登记须知》。
北平城热闹的街道
7月，民用公房开始收租，平均每间租金约20-40斤小米（月）。8月11日，《人民日报》以“新华社信箱”名义刊登《关于城市房产，房租的性质和政策》的社论。
北平城普通百姓家庭
9月15日，北平市人民政府以房地一字4号发布《关于北平市外侨房地产申请登记办法》的布告。9月20日-9月30日，中国人民政治协商会议第一届全体会议在北平召开，通过了《共同纲领》，决定定都北平，将北平改为北京。
第一届全国政协会议留影