江碧鸟逾白，山青花欲燃。今春看又过，何日是归年？乡下，一个多么令人向往的地方。那里依山傍水，像一幅连绵不断的画卷。随着18年土地确定权的基本完成，一户一宅的政策已实施，在农村禁止一户多宅的出现。由于农村以前监督力度的不够，出现大量多用占用的情况，导致很多家庭申请不到宅基地。
在这些政策实施之后，农村房屋管理也是越来越严格，尤其是对那些已经落户到城市的，还有这几个问题要注意！农村房屋新规定，户口在城里但农村有房的人，将会遇到这几个问题！
两年以上无人居住房屋拆除
对于农村闲置两年以上的房屋，就变成了“荒屋、危房“，根据规定，对农村常年无人居住成为危房或废弃房屋的房子将统一拆除。
户口迁出仍有房子的继承权
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。很多农村老人去世后，房屋能不能继承成了一个大问题。如果你将户口迁出去，就等于另起了一个户头，是完全可以继承宅基地的。但是我们对宅基地只有使用权，不能翻修，扩建。在房子倒塌后，房子还是会被村集体收回。
有偿退出宅基地实施
对于那些想要进城的人，退出宅基地是一件好事。国家规定，不能强拆、暴力等手段逼迫农民退出宅基地，应该本着自愿的原则。对于主动退出宅基地的，房屋可以选择转租或者转让，而这退出在宅基地的人也会得到一部分补偿。
宅基地出租或是转让后，不能再申请宅基地。有一点需要注意，宅基地和房屋是分离的，简单点说，不少农民认为房子就是宅基地，其实并不是。
征地拆迁补偿只能享受单向补偿
现在不少农村都在统一建设和规划，在不少建设的是，可能会征用土地和房屋。要是你在城市，农村的房屋被拆除，只能得到拆除补偿。要是你户口在农村的话，你除了房子可以获得宅基地补贴外，你还能获得征地补贴，这是双向补贴。