方向盤56
西安房價依然看漲！
有別於其他一二線城市，所以不能用其它城市的地產情況來套西安，因為這座城市是比較特殊的。
1、一二線城市中，西安2017年樓市漲幅較大，庫存已被大量消耗
翻翻調控細則，不難發現。在眾多一二線城市的房地產在史上最嚴苛的調控下艱難謀出路的時候，西安的調控其實相當寬鬆。這樣導致了在2017年西安的樓市甚至出現了個小高潮，漲幅幾乎領跑了同級別的城市。也正是因為西安樓市比其他城市少經歷2年的樓市冰封期，所以西安的樓市庫存量是相當小的。
存量房的急劇減少，讓供求的天平向供應方傾斜。雖然18年依然會有部分新樓盤開盤，但整體數量已少於往年！
2、作為最新獲批的國家中心城市，西安在“人才爭奪戰”中力度空前
這個是需求測。作為中西部城市唯一獲得國家中心城市的西安在人口上其實是有個目標 的。到2020年達到1070.78萬，目前還差120多萬！情況類似的還有南京。所以這2個城市目前搶人搶的最狠。
只要憑藉身份證和學位證在手機APP上辦理，就能夠在半個小時左右落戶西安。2年時間多出100多萬人口，猜猜會增加多少樓市的需求。
3、西安的房價橫向對比依然較低，有繼續上漲的空間
西安的房價目前相對依然較低，均價也就1萬出頭。依然有著巨大的上升空間，對比杭州南京接近3倍的差價。
思維王國在之前的文章中有過預測，西安在2年內均價達到1萬5沒有問題，達到1萬8完全值得期待。
4、西安作為中西部地區的重要城市，經濟地位突入吸引人口占優
西安是中西部重鎮。像汽車、電子、輕工業的發展都是相當快的，西安還是文化名城高校多達63所。在人才引進的機制下，光每年畢業的近50萬大學生就能給予巨大的人口支撐。而且西安自古對本省以及臨省人口有著不錯的吸引力。在國內人口增長几乎停滯的情況下西安依然可以在前兩年達到10萬級的人口增速！
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思維王國
穩中有升，但不會大起大落。剛需的建議趁早買，多看看，多對比，不輕信中介和銷售的屁話。2018年，西安會有大量房子上市，選擇還是很多的。
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