寶哥影像記

當然行了啊，不用交了，更多的業主都不交就好了

今天剛看的新聞《2/3的業主不交錢逼走“管家”、“餓死”物業結果毀了小區》

這個小區物業費多少呢？

物業費每平方米3毛5……

這小區應該是夠嗆有物業願意來了

大概最後的結果應該是小區業委會自治了

至於自治的結果呢？

無非兩種：一種好，一種差

看命唄……

好的：炒掉物業搞“自治” 這個小區變得更好了

延平小區建於上世紀80年代，只有500戶居民，是典型的"微型小區"。之前小區一直和另一個大型老小區，歸口一家物業公司管理。而物業公司並不盡心，小區管理問題重重。業主們也想過更換物業，但因小區規模小，無人肯接盤。於是，今年6月，小區業委會橫下心來，決定自己幹。每平方1角8分錢的物業費，加上一筆停車管理費，就是小區管理的全部資金來源。這就要求自治工作室得想方設法把每分錢都花在刀口上。於是，原本做過裝潢的周洪新師傅被當作人才挖掘了出來，成了小區的"專職維修工"，有一單算一單，按件計費，這可要比長期請一支維修隊伍便宜多了。而周師傅就住在小區裡，響應速度比原先快多了。

小區保安 是從隔壁小區退下來的，工資相對便宜；綠化養護工是從商品房小區"挖"來做兼職的，一個月800元；"自治家園工作室"的7名成員更是無償服務，大家齊心協力想辦法開源節流。如今，小區的自治管理機制逐漸成熟，每個月屬地派出所、業委會、居委會、自治工作室成員還會專門召開例會，有興趣的居民也可以去參與，給小區管理支招。四個月"自治"下來，小區環境煥然一新，居民大夥都很滿意。"自治"還讓鄰里氛圍也發生了微妙的變化，不少居民主動當起了志願者。

對此，扶余路社區的李書記表示，他們會在後續通過走戶的方式，努力去做不願交費居民的工作，但問題的關鍵是，目前齊錢維修，只能是通過清掏暫時緩解，而小區下水堵塞的根本原因可能是由於下水主槓塌陷，這就需要進行大型維修，不是居民自籌資金能解決的。而宏亭小區的下水問題目前已經經由社區上報，被政府納入老舊小區改造計劃內，預計今年秋天或者明年就可以進行徹底維修，但眼前的問題急需解決，希望大夥能積極配合。

阿阿阿杰

這是惡性循環，最後導致，業主自治，物業走人，兩敗俱傷。

物業的成本並不高，聘請的保安、保潔開出的工資是最低水平，以人工費用上漲，降低服務質量，明顯的自欺其人。既然物業虧本運營，無須借抬高成本要挾業主，完全可以拍拍屁股走人。說白了，是嫌利潤少了。

業主對物業的低劣的服務質量，有權說‘’不‘’，我們請的是‘’保姆‘’，不是‘’大爺‘’，物業為所欲為，那就公示物業費收支清單，在收支逆差大的情況下，業主會理解，會主動配合的。一家之言，誰信。業主私下也會算帳。正因為物業的不誠信，才會出此下策，拒交物業費。

矛盾己經有了，調和的餘地不是很大。業主委員會可以另請規範的物業公司，進駐前一定要簽好協議，約定雙方的責任和義務。

新物業‘’新官上任三把火‘’，肯定會恪守協議，把小區的安全和環境管理到位的。

關鍵字: 小區 物業費 生活