廣西庫存女鞋
我想你這個問題中設定的情形，應該是兒子已經結婚了。因為如果兒子還未婚，那麼，你將房子過戶到兒子名下，且不牽扯貸款的問題的話，則房子就是兒子的個人財產，不是夫妻共同財產。
既然是目前兒子已經結婚，那麼，此時過戶房子給兒子，就要履行一些必要手續，才能保證房子是兒子的單獨財產，不是夫妻共同財產。
第一， 你必須將房屋產權完全落在兒子一個人的名下，這是一種贈與行為。而兒子受贈的房屋就是他一個人的財產，不是共同財產。
第二， 如果擔心引起誤會，那麼，你們夫妻二人一起簽署贈與協議，明確說明房子是給兒子一個人的，就非常清晰了。兒子獨自擁有房屋產權。
第三， 不過，如果這樣做，你們可能要面臨兒媳的質疑，她會覺得你們在提防她，也許憑空地生出許多是非。本來是好事，卻鬧得大家都不愉快。如果想規避這個局面，最好的方法是立遺囑，在遺囑中寫明房屋由兒子一個人繼承，這樣也可以達到兒子獨自擁有產權的目的。另外，從目前看，繼承房產比贈與房產所涉及的稅費低，比較經濟划算。
總之，現在很多家庭因為房產問題出現矛盾，不乏好心辦壞事的情況。在採取行動前，通盤考慮利弊得失，還是非常重要的。經濟利益是一方面，各方情感需要和人情世故也需要兼顧。
穎想法律
父母把房子贈與自己的子女時，房子屬於自己子女的個人財產！
樓主所述情況，應該是兒子已經結婚，這時想把自己的房子給兒子，又擔心房子變成夫妻共同財產。其實這個擔心，完全沒必要，法律上這事兒很簡單。
在兒子已經結婚的情況下，父母將自己的房產給兒子，只要辦理贈與手續時明確該房只贈給自己的兒子個人，且房產證只登記到兒子個人名下，法律上該房即認定為兒子的個人財產，如果夫妻離婚，兒媳無權分割。
當然，這樣做法律上沒毛病，但很可能兒媳會認為這是防著自己，難免有意見，將來夫妻關係、婆媳關係可能都會受影響。這就需要公婆妥善考慮了。
想避免這個矛盾，又不想鬧得婆媳不和，有兩個變通的辦法：
１、在兒子結婚前就把房產過戶給兒子，這時當然是兒子的個人財產，結婚後也不會變為共同財產，且不會引起兒媳反感。
２、私下立遺囑明確房產由兒子個人繼承，遺囑要等老人去世後才辦過戶手續，那時自然談不上老人和兒媳的矛盾，有什麼事兒，讓兒子去處理吧。
事難兩全，顧得了利益顧不面子，如何選擇還得根據各家情況，自己決定！
附法律依據：《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
（本文由 北京楊文戰律師 提供，首發於悟空問答）
楊律說法
您好！很高興為您解答。
寫一個贈與合同，僅僅贈與給你兒子本人，去公證處做公證，然後去登記機構變更產權。
