及貸
首席投資官（評論員：和田玉）想說，現在很多在城市裡打拼的年輕人都面臨同樣的問題，下面我根據自己的親身經歷來給你支點招。
做規劃之前我一般會先算算賬，首付我按首套房30%的45萬元算，也就說你的房子總價款是150萬元，那麼你需要貸款105萬，這部分按全部商業貸款還款30等額本息來計算，那麼你每個月房貸就是5500多元，這樣，你每月還完房貸還剩5000多元；如果你們單位給你繳納了公積金，同時你買的房子可以申請組合貸，你每個月還款還會少一點，這個就不做計算了。
回到主題，如何湊齊首付？
2、銀行貸款。你沒有任何抵押物，抵押貸款不太可能，所以只能做信用貸或者消費貸了；以你一個月1萬多元的收入想要申請二十幾萬的貸款是很困難的，這時又要看看你的女朋友是否願意幫助你了，你們兩個分別申請還是有可能的；若你是國家公務員、大學老師、醫生或者央企員工，你在申請貸款時會比較容易申請同時貸款利率也會低一些。這種方式有一個缺點，貸款期限短，有的銀行是一年，有的兩年，三年以上的不多，同時選擇這種方式你每月可能就會顆粒不剩了。
以上這兩種方式，我身邊朋友都有用過的，不管哪種方式都離不開你女朋友的支持，相信以你們多年的感情，會一起度過這個時期的！
首席投資官
給你個建議，我就是這樣操作的。買個小點的房，而且不建議買新房。我個人年收入大概25萬左右，老婆帶孩子，家裡沒有任何幫助。不嫌棄得話買二手房，可以做一部分裝修貸，大概首付的一半左右，還貸壓力不大，一般五年，利率3點多。十幾萬加上裝修貸就能買一套總價110萬的房子了，節省點五年，基本房子都快能還完了，然後換大房。
如果一定要買新房，找一個可靠信得過你的人做一個消費貸，這個非常難找，然後等你的房屋銀行貸款下來以後，自己去做消費貸還給他。一般額度大概5-15萬。有分期的，有不分期的，自己找找銀行問問。然後在找親戚朋友借，這個沒辦法，我買房借了16萬。這樣消費貸10多萬，借10多萬，自己的十幾萬大概差不多，但是要勒緊褲腰帶，因為你還要繳稅！所以新房很難實現。你的銀行負債過高房貸不好批，所以要找找別人做。還有就是新房如果毛坯還要裝修，傢俬家電，又是一筆，對於我們這樣無依無靠的人是非常艱難的，所以自己考量吧！
巴赫無伴奏
座標杭州，剛剛入了一套二手房，190萬，未滿兩年，首付58萬，中介費加各種稅費近20萬，所以前期總共需要支付78萬，但是不是一次性支付，先付訂金，這個看人，1-10萬均可，我怕房東反悔，下了10萬定金，然後中介跑手續，1周後，交48萬，加上定金就是58萬首付，我這房子是小中介獨家，沒砍價，中介要求籤首付合同的時候付掉中介費的，5萬。再過個把月過戶，交稅14.4萬......
這其中自己的存款加上家裡的資助，78萬還缺38萬，我老公單位有無息貸款30萬，另外8萬是跟同學朋友借的。現在銀行查徵信很嚴，包括銀行卡，信用卡，借唄，京東白條等等，所以無息貸款必須要房貸審批放款後申請，這就意味著我們還得墊資30萬。
然後我只能找家裡親戚借了，借遍了才湊到18萬，還差的12萬是問一個遠房親戚借的，要付利息，一個月1200。
周圍跟我一起買房的，也有拿房子或者其他不動產去銀行抵押的，不動產是父母的名字，也有讓親人用身份證去銀行信用貸的，想盡辦法，但是唯有一點，不管你怎麼樣借錢，不能讓銀行查到你有欠錢未結清，哪怕車子分期都最好提早還清。
最後說一句，我是剛需，等了好幾年了，一直嫌貴一直不下手買也不去借錢，周圍朋友同學買的就只剩下我了，今年咬牙買了，但其實買完了才發現幸好買了，現在同樣的房子漲價了25萬。當然我買房預算是比較符合家庭收入情況的，有壓力，但基本不會斷貸，熬過前幾年就好了。
剛需還是儘快下手買吧。工資跑不贏房價的，這是我這幾年血的教訓，本來3年前我就打算買，那會首付差十幾萬，拖了3年，首付變成差38萬。
小銀子媽媽
2015年6畢業武漢，剛開始出來上班4000一個月，到17年6月跳槽去北京是24k一個月，17年年底買房子，二手房，首付55萬，自己不記得拿了多少，反正自己借了30萬左右吧，借唄，京東金條，能借的都借了，還找前老闆借了6萬。。。2018年現在又回武漢了，工資砍一半，現在每個月還房貸、借款15000左右，累啊。畢業到現在基本沒有周末，晚上每天下班都在忙著學習工作，基本晚上1點睡覺😭，沒錯，我就是程序員。
大林歐巴8
哥們你是九幾的啊？你倆一個月兩萬出頭，工作3,5年算上公積金應該能攢個40,50萬才對，看來平時花錢有點大手大腳啊。
言歸正傳，方法有兩種
一、想辦法湊錢。其實也沒有別的辦法，就是借錢唄，發動全部的關係借，但是記住，不要借高利貸，不要借高利貸，不要借高利貸，重要的事情說三遍！
二、考慮總價低點的，降低首付比例。不知道你首付40-50萬是在哪買，是不是最低的標準了，我覺得如果首付比例太高，可以考慮先買個小的，或者位置稍微差一點的都沒關係，因為你才剛開始，以後收入增加或者經濟條件好了之後可以考慮換房。
總而言之，買房的想法沒有問題，畢竟老是租房子也不是個事，但是還是要量力而行，也不要跟風，適合自己的才是最好的。
新哥說個球
真牛逼。。。那年我在深圳充氣娃娃工廠上班，流水線上每個人工作不一樣，有的工友給娃娃裝胳膊，有的給娃娃裝腿，我的工作是負責裝逼，整條流水線上有十幾個裝逼的人，他們都是靠裝逼混日子混工資，只有我裝的逼既逼真又耐用，工友們都很羨慕我的裝逼技術，而且我們廠是計件裝逼，每次我都是裝逼裝的最多的，廠裡業務主管都誇我是個裝逼小能手。+可天有不測風雲，有一天，我因睡眠不好，錯把一批逼的型號裝大了一個碼，因此丟掉了工作。+在我人生中深深的記住了這次教訓，工作要用心，千萬不要把逼裝大了。
大師兄康
在不換工作的前提下，建議諮詢下代發工資的銀行，有沒有代發工資客戶專享的無抵押快貸。按照你們的月收入來說，額度人均應該在10萬左右，這樣加起來將近40萬，再稍微湊一點，首付應該就差不多了。當然如果沒有快貸，那隻能跳槽增加收入了，畢竟這個最穩健。
lady樂府
倆個人月薪過倆萬，手上還沒有存款這也是有點說不過去的。不過你們兩個奔著結婚去的，找倆家的父母親戚朋友湊湊吧！畢竟是人生大事，有條件的能拿的出來的肯定多少也會幫一點。
實在是再湊不夠只能去銀行借了，現在銀行的信貸消費貸也很難借那麼多了，親戚借跟銀行貸款結合起來解決問題。以後自己再慢慢的還咯！
小西的夢
一、想辦法湊錢。其實也沒有別的辦法，就是借錢唄，發動全部的關係借，但是記住，不要借高利貸，不要借高利貸，不要借高利貸，重要的事情說三遍！
二、考慮總價低點的，降低首付比例。不知道你首付40-50萬是在哪買，是不是最低的標準了，我覺得如果首付比例太高，可以考慮先買個小的，或者位置稍微差一點的都沒關係，因為你才剛開始，以後收入增加或者經濟條件好了之後可以考慮換房。
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小沐資訊
我也是醉了，樓主應該在二線城市吧，估計房價就是一平米兩萬不到。在二線城市月薪1萬多，相當了不起了。我來深圳三年，月薪也就1萬，一共攢了30萬，當然，我是純單身。所以樓主的情況，大家都很不理解。難道是愛情把錢都甜蜜光了？
