感性一枝煙
雖然每個人都不希望樓房會漲價，但是還是一直往上漲。
臨沂北城的房價會不會上漲？可以說肯定會漲。隨著魯南高鐵、京滬高鐵二線和濟萊臨高鐵的建設，北城的房價還會有一個飆升期。
規劃中的輕軌/地鐵有兩條線是通往北城和高鐵站，出行更為方便。而北城的居住環境遠優於其它區域，相對來北城房價還是一個價格窪地。3年前我到北城看過幾個樓盤，那時的價格3500-7000元一平，現在6000-17000一平，剛好上升了一倍多，相對於其它城市，臨沂的房價偏低，還有一定的上升空間。
我們每個人都不希漲價，但是偏偏漲價。如果高鐵和輕軌/地鐵通車或開始建設，保持估計最高可以達到25000一平。畢竟臨沂是一個包容性很強的城市，外地人口占到城區人口的25%，如果外來人口越來越多，可想而知房價可以漲到什麼程度。
如要條件允許，現在買房還是一個不錯的選擇！
十方印記
首先告訴讀者們，會不會漲，會，為什麼我希望讀者朋友們看完我的文章，或許對你有幫助，而且我2017年10月底去過臨沂調研。
第一、先看下臨沂的城市面基礎支不支持上漲，目前，一期規劃面積23.7平方公里，初步構築起現代化城區的基本框架。2013年北城二期開發規劃全面啟動，BRT、有軌電車、地鐵等城市交通項目包括其中，進一步完善城市綜合服務設施使北城二期成為新的區域性現代綜合服務中心 。當時去調研的時候一期房子基本都賣完了，逐步向二期發展。
第二、高鐵快速建設，目前臨沂坐高鐵很多都來徐州，而隨著北城新區高鐵的建設有臨沂過境的高速鐵路，涵蓋魯南高鐵、京滬高鐵二線、濟臨高鐵、臨連城際鐵路以及濱臨快速鐵路等高速鐵路。其中京滬高鐵二線和魯南高鐵是國家“八縱八橫”高速鐵路網的重要客運通道，所以對北城新區的房價有很大的動力。
而且1號線就通往城北新區的高鐵站。
而且目前城北新區2017年整體均價8500元/㎡，全市各區最高價。
所以綜合來看城北新區一定會漲。
建波評樓市
全山東省，包括青島濟南，有幾個城市有地鐵輕軌運行？對於一個GDP全省倒數第二的城市，底氣何在？五十年以後臨沂有地鐵？北城最高一萬七的房價，放在目前除青島濟南外的任何山東省城市都是非常高的。
至於高鐵，臨沂沒有過，咱也從來沒坐過，我就問，臨沂火車站附近房價很高？還是火車北站附近房價很高？臨沂人一般去棗莊坐高鐵，那附近房價很高？
臨沂批發市場發展，嚴重受電子商務影響，已經到了瓶頸，和義烏差距越來越大。引以為豪的物流，這都出了十五了，基本沒有發車的。
沒有大的工業，電子商務不行，基本農業城市，旅遊資源基本為零，聽說過外地人來山東旅遊，到臨沂的嗎？人家去煙臺威海青島泰安曲阜濟南。臨沂？哪個省的？
忽悠大家都買房是房地產開發商的心思，百姓手裡都沒錢，買屁
國家發改委《關於進一步加強城市軌道交通規劃建設工作的意見》
《意見》要求申報建設地鐵的城市地方一般公共財政預算收入應在300億元以上，地區生產總值3000億元以上，市區常住人口原則上在300萬人以上，遠期客流規模達到單向高峰小時3萬人以上。
阿星33124007
大家都在分析有高鐵，有輕軌，有地鐵，房價會漲到2萬，可是專家們忽略了最根本的問題，房價已經超出了購買力，大家手裡的錢已經不夠首付了，月工資已經不夠還貸款了，還怎麼買。有錢人或許會買，但是還要考慮房產稅，沒錢的還是洗洗睡吧😁
遊弋的馬達
作為北城本地人，感覺回漲，但漲幅不會太大了，作為一個三線城市，臨沂本身的購買力有限，房價上漲的根本是持續的流入人口，北城也不太屬於這種地方，再說說高鐵，雖然離北城近，但我認為住在河東，羅莊也一樣很方便，甚至蘭陵去坐高鐵走高速1個小時就到了，高鐵可以成為開發商炒作的噱頭，但對本地購房者影響不是很大！
今夜星辰217667043
應該會，但是坐火箭的可能性不太大了。
帶頭炒房，日子應該不會好過。
房子、教育、醫療，民生相關，也跟人口增長率脫不了干係。這些問題如果不充分考慮，二胎，三胎就別指望普及了。
萬達宣佈不再開發房地產，應該算是個信號吧。
