除文熙
現在到青島藍色硅谷買房已經基本沒有性價比了，藍色硅谷房價已經很高，藍色硅谷還需要長期發展。
2016年到2017年，青島房價漲了很多，各區縣房價基本都翻倍了。現在青島房價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬多，城陽高新區黃島區1萬5左右，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右。可以說青島房價已經是很高了。
藍色硅谷核心區是即墨東部靠海的區域，是即墨房價最高的區域，房價在1萬3到2萬多，已經遠比即墨房價均價高了。而且藍色硅谷核心區房價是從5000多快速的漲到了最高2萬多。如果輪這次房價的漲幅，藍色硅谷核心區絕對排青島房價漲幅第一。
藍色硅谷核心區房價上漲的最大一個原因是沒有限購。2017年3月15日，青島發佈限購，市南嶗山市北李滄城陽高新區黃島區限購，即墨膠州平度萊西沒有限購。在一系列限購政策限制下，青島主城區房價得到了一定控制，房價基本穩定，房價沒有再次大漲。而即墨沒有限購，藍色硅谷核心區的外地投資買房需求很多，進一步的推升了藍色硅谷核心區的房價。
藍色硅谷核心區的長期發展是不錯的，根據青島三灣三城的規劃，藍色硅谷核心區是青島重點建設的鰲山灣中心城區，將打造海洋科技新城。山東大學，青島農業大學等眾多科研院所也已經入駐。未來還有北京航空航天大學也會入駐。地鐵11號線也將在2018年全線開通。藍色硅谷核心區的長期發展是非常可期的。
但是現在藍色硅谷核心區的房價現在已經很高，在1萬3到2萬多，但是生活配套的建設沒有跟上，在這裡居住便利度是大打折扣的。而城陽城區的房價均價在1萬5左右，比藍色硅谷核心區的房價還低，但是城陽的各項配套都已經比較完善，剛需完全可以考慮去城陽買房。
在藍色硅谷核心區買房的很多都是投資需求，他們是不會過來住的，只是等著房產證到2年後進行套現賣房，所以藍色硅谷核心區的居住人口一段時間內還是很少的。也就是說，目前藍色硅谷核心區房多人少配套差，但是房價高，現在在這裡買房性價比是不高的。
即墨自己劃區，即墨現在房價也已經很高，即墨納入青島限購區域的可能還是有的，如果即墨限購，藍色硅谷核心區的房價很可能下降。
所以，現在在藍色硅谷核心區買房性價比是不高的，剛需建議考慮下城陽，在藍色硅谷核心區投資買房就更不建議了，將會長期持有，投資風險很大。
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