Sweet-Maiden
最近的情況時太原房價一直在漲，漲幅很大，未來3年漲幅會趨於緩慢漲的概率比較大。
根據國家統計局每月發佈的70個大中城市房價環比漲幅，2016年30個省會城市房價合肥漲幅最高，高達46.44%，烏魯木齊是唯一一個下降的城市，降幅為1.4%。而太原的漲幅聊勝於無，為2.42%，僅排在銀川、哈爾濱、呼和浩特和烏魯木齊前面。
但是，在2017年，太原房價終於迎來了一次突破。
根據搜狐焦點太原站的數據顯示，17年初，太原市房價是7824元/平方米，一路高漲，在12月突破萬元大關，達到10030元/平方米。
然而，同期濟南的二手房均價為17943元/平米，新房均價為13346元/平米；石家莊二手房均價為16302元/平米，新房均價為13323元/平米。
在省會城市中，即使與相鄰省會的房價相比，太原的房價一直處於較低水平。
而且，從長遠來看，太原樓市仍然存在著很多掣肘因素，制約著房價的進一步攀升。
第一，小產權房亂象仍未徹底根治。
幾乎與太原市正規普通商品房出現的同時，小產權房也隨之出現。當全國多個城市的樓市邁入有序發展的時候，太原樓市卻是小產權房林立，由此造成的五證不全問題更是比比皆是。而且，小產權房所佔市場體量較大，一度佔到在售項目的一半。
第二，太原流入人口較少。
2016年，太原市常住人口為434萬，而2011年為424萬。五年的時間裡，太原人口僅僅增加了10萬人。
第三，工資水平較低。
在太原，上萬元的工資很少。2017年，根據太原市人社部門對全市部分企業職工工資性收入進行抽樣調查的結果顯示，大多崗位的工資為4000-5000元。
第四，庫存較高，而土地供應過大。
2016年，根據新浪樂居發佈的《全國30城房地產庫存排行》顯示，太原庫存最高，去化週期達到60個月。
根據相關數據統計，太原市2016年土地出讓面積為663.44萬平方米，2017年土地出讓面積為367.56萬平方米。而房價比太原高出一倍的石家莊，2016年和2017年土地出讓面積分別為421.43萬平方米和518.14平方米。也就是說，在銷售市場相差巨大的城市在土地供應上勢均力敵。
第五，經濟轉型尚未完成，缺乏支柱產業。
中國經濟已經進入了產業和城市轉型發展的深水區，經濟發展面臨著較大的下行壓力，城市的經濟轉型是必然面對的課題。
作為一個重工業城市，太原的經濟過依賴於煤炭行業和鋼鐵行業，但隨著這兩個產業的產能過剩，一度讓太原經濟在全國省會墊底。
未來預期無限
房地產調控政策持續加碼、各金融機構信貸疊加收緊……對於2018年的房地產市場，多位業內人士認為，房地產調控大概率難以放鬆，2017年已到達銷售頂峰。預計今年全國房地產市場漲幅將繼續放緩，商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎上有所回落。
然而以上分析，對於太原而言，似乎並不受用。春節期間，三四線城市很多標杆房企開啟了搶收銷售，從2018年整體來看，去庫存與抑過熱將成為三四線城市的調控主要內容。那麼太原樓市面臨著怎樣的變化？
山西統計局數據顯示：2017年作為待售面積減少量歷史最多的年份，從商品房待售面積消化週期看，以2017年月均銷售量為基數（201.3萬平方米），截至2017年末，全省商品房庫存消化週期為6.1個月，比2016年末減少4.2個月。
業內人士分析，太原作為非熱點二線城市，全年房地產市場運行總體平穩，但房價漲幅位次逐步前移。2017年新建商品房價格呈持續上漲走勢，進入三季度後突破7%，整個房地產市場呈現“價增量減”的格局。
不僅僅是對於商品房，太原樓市二手房的漲幅也已節節攀升。國家統計局公佈的數據顯示：全國70個大中城市中，太原二手住宅環比價格漲幅居全國第二，僅次於昆明。據統計，太原市二手住宅價格環比漲幅平穩，全年各月均運行在上漲區間，同比價格全年月度最高漲幅7.9%，最低漲幅為4.7%。數據顯示，新建住宅改善型房源購買較多，二手住宅則是以剛需為主，但總體看改善需求逐漸增多，市場已由剛需向改善住房轉變。
此外，業內人士認為，隨著一線城市調控政策趨嚴，太原成了許多區域性開發房企眼裡的“藍海”，旭輝、藍光、遠洋等品牌房企落址太原，中梁、中鐵諾德、融信等一線房企也試圖尋找合適的機會進入，對於各大開發商來說，太原這座弱二線的中部省會城市，在全國一二線城市無法佈局情況下，是一個絕佳的價值窪地。總體而言，伴隨大型房企的品牌效應，開發樓盤的品質和配套設施、房子精裝修等投入，以及太原大規模的棚改和城改及其貨幣化補償政策，釋放了大量購買力，助推了太原樓市活躍度，進一步推高房價。
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太原樓市消息
首先說下結論:結論就是未來太原房價還會繼續上漲，剛需閉著眼睛也應該趕緊買了。
- 2017年是房價上漲的一年，從一線城市蔓延到準一線，到各大省會、二線城市，房價就像是野馬脫韁了一樣，幸虧後來各地政府出臺政策，才使得房價有所放緩。
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- 太原也趁著這股熱潮，房價開始了飛一般的上揚，在此之前，2011年到2016年太原房價從6017元漲到7227元，五年時間漲幅僅僅20％。
- 跟其省會城市相比，太原還有很大很大的提升空間，石家莊房價很早就破萬了，而太原相差甚遠。
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- 修路，修地鐵，一高鐵，拆城中村，城市基礎建設熱火朝天，未來兩年。太原將迎來飛速發展的時機，房價上漲也是城市發展應有的事件之一。
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- 以上都是個人觀點，有不同意見。歡迎留言。
品學兼優好少年189
如果你是有房者，那麼恭喜你，你的的資產跑贏了通脹，增值了！
如果你是投資者，聽我句，儘快滾，太原沒有接盤俠！
如果你是無房者，能快上車儘快上!
2017年太原的房價刻骨銘心，17年以前大多太原的房子基本維持在6000-8000，手裡有個20萬首付還是可以看看房，挑挑房。17年反應遲鈍的太原房價，如打了雞血般一天一價，目前再難尋覓萬元以下樓盤的身影。對於一個實際平均收入3、4千的弱弱二線省會城市來說，不可謂不高。但是，但是，千萬不要期盼房價會跌，那是不可能的。原因：1、拆遷都是現金補償，不買房住哪裡；2、修路、修橋、修公園，沒有稅收，不賣地賣什麼；3、本土小開發商，小產權賣不了，大產權就那麼幾個大開發商，買的沒有賣的精，人家才是同盟。
2018年的太原房價肯定會漲，只能期望漲的慢點！
有恆談制度
未來太原的房價還會上漲，但是上漲空間有限！
（如圖，房價前期上漲過快，已經累了，後期上漲有限）
太原做為山西省的省會城市，這幾年在耿彥波市長的帶領下，修健了很多快速路，改造了許多老舊道路及市政配套設施，地鐵2號線的施工，對170餘個城中村先後進行拆遷改造，極大程度上加快了城市的發展。各大著名房企先後進入太原開發房地產項目，例如萬科城，城市花園，富力城，融創一號，鳳璽灣等等相對大盤，這些房企的加入，推動了太原房價的上漲。
雖然太原的房價還在上漲，但是隨著政策的調控，“房住不炒”概念相繼實施，而且庫存量在不斷提高，銀行房貸利率也浮動上調，房價再要上漲的空間有限！
（此圖出自於網絡，這是3月份太原房子均價）楓葉再飛舞
房價是一個大家都非常關注的問題，一個城市是不是變得越來越發達，其中房價就能夠看出來，就好比在北上廣可能都買不到20平米的地方的錢但是能在太原這樣的地方賣到100平米甚至更多的地方，這是因為這些地方比太原要發達的多，所以這些地方的人當然也就越來越多，人越多，就需要有地安生，要安身的人越多，當然就要有更多的房子但是地永遠是那麼多，但是人卻是不斷的變多，所以房價就會不斷的上漲。
而太原這兩年的房價也在不斷的變高，尤其是在小店區的長風街地方，這裡是太原房價最高的地方，就是因為這裡是太原最發達的地方，而且太原這兩年的經濟也是在不斷的變好也就有越來越多的人來到這裡發展自己，希望能夠找到屬於自己的商機，所以太原的房價自然而然的漲上來了。
要說太原將來的房價會不會上漲，只能說從現在來看是要上漲的，但是人麼生活水平是會不斷的上漲的，掙得錢也會越來越多，所以從相對的角度來說可能還是合理接受範圍之內的，現在太原的房價也是可以的，想要買房子的也是可以考慮一下的。
老家呂梁
未來太原的房價走向牽動了太多人的神經，尤其是那些還沒有住房的年輕人，以及剛來太原打拼的外地人和大學生。
太原未來的房價或許還是看漲的，目前來看全國還沒有絕對下行的房價，都是一片漲聲。2017年，大量知名房企進入太原市，開始瘋狂拿地開發，也簡介推高了太原市的房價，太原市的房價也是在這一波浪潮中很快突破了一萬元的大關，從而向著15000元進發，這也讓很多市民感到了深刻的壓力。
太原是發展速度和房價上漲的速度確實有些不成比例，尤其是市民的收入根本沒有房價上漲的速度快，在這樣的情況下，只能掏空更多人的積蓄，只為了一套房。房子終究是用來住的，這是國家層面對於房子的定義，也期望那些房企不要一味炒高房價，讓市民有家可歸，才是正常社會應該努力和發展的方向，也是有責任大企業應該做的社會責任。
