覅說Indifferent
中梁地產起源於浙江溫州，現總部位於上海，業內名氣並不靠前。但在溫州這個曾經經歷過炒房頂峰和泡沫破滅低谷的地方，
中梁地產卻是一家龍頭房企，在溫州打造了“首府系”、“國賓系”、“香緹系”等系列豪宅，其代表作有中梁·首府、中梁·國賓1號、中梁·香緹半島。2008至2010年，中梁地產銷售額均超過30億元；2013年，中梁地產以超過3000套的銷售量和近100億元的銷售額，佔據溫州市場總量的三分之一和溫州總銷售額的四成。2015年，中梁地產集團全年銷售金額為168億元，創歷史新高。
近幾年，不管是國企、央企或者是偏安一隅的地方性企業都競相奔跑在全國化的道路上。業績逐年攀升的同時，2016年中梁地產年實現了集團總部搬遷上海的跨越，中梁地產的擴張野心越發凸顯。
據中梁地產官網顯示，在2015年中梁地產共錄得21宗地塊，拿地金額達到93億元，佈局了寧波、麗水、金華和台州等地；2016年共耗資246億元拿下了68塊土地；僅2017年4月和5月，中梁地產更是豪擲50多億，接連以招拍掛和股權轉讓方式在江蘇和浙江兩省拿下12宗土地，並且首次進入嘉興、衢州和紹興等地級市。2018年，又佈局湖北、山西、甘肅、廣東、貴州、內蒙古等地塊。
從佈局的城市來看，房地產商一般會選擇在一二線城市開疆拓土。然而，中梁地產將佈局的重心放在了三四線城市，反其道而行的策略讓人大為訝異。
中梁地產集團北區域公司董事長顧繼偉曾表示：“一線城市北京、上海的地價太高，競爭過於激烈，在與國企和央企的搶地大戰中，中小型房企並不具備優勢，即使搶到了地王，後期入市風險也高。反觀三四線城市，雖然普遍陷入去庫存的泥潭中，甚至部分三四線城市房價還有下跌，但是並不意味著沒有市場機會。”
分享到:
