來咯努
之前預測2018年宿遷房價會增速放緩，宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度會放緩。結果被現實狠狠的打臉，如今進入2018年的幾個月，宿遷的房價又上了一個臺階。 去年的1萬的核心區已經驚呆眾人，而如今大家好像已經習慣了這種樓盤。而且開盤即售光，宿城區已經不存在5000的樓盤了。當然刨除開發商自我炒作，自我找託的行為，但確實說明了，宿遷人，真的不缺錢。或者說chao房的人不差錢，管你幾萬一平，買了就賺了，畢竟宿遷目標可是未來要成為北上廣類型的城市。經濟趕不上，先房價趕上你。
看2018年這幾個月，你會發現市區開放的樓盤已經是比去年少了一半，現在開發商可售樓盤已經很少了，黃金樓盤開發商肯定握在手裡。所以現在的宿遷房價，可以說，已經無法阻擋了。因為宿遷拆遷的腳步沒有停止，而且宿遷也沒出臺什麼限購政策，仍不管房價的飛漲。所以在這種情況下，宿遷房價如今又上了一個臺階，現在都是7千起步的盤，相對去年硬是漲了2千，所以很多買房的人，看到了房產的升值。而現在他們更是不顧一切想入手在搶奪地盤。畢竟大家都看到了，去年一年財富升值40萬以上的奇蹟。就去年而言，宿遷整體有房一族，財富都莫名奇妙的增長了40萬以上，這就是所謂的泡沫。
2018年宿遷仍然沒有出手限制，房價自然不會到頂。而隨著樓盤越來越少，房價會相對去年在上一個臺階。大家已經接受1萬的房價，那麼1萬3 價格也沒什麼稀奇的，如今萬科正在宿遷打響名聲，一直在宣傳，估計未來萬科價格會定非常高，而且基本都是秒光盤。至於宿遷何時出手限制房價，這個還真無法預計。詳細的模板可以參考淮安，畢竟淮安跟宿遷差不多。
宿遷房價，經過去年一年，百姓已經對宿遷房價提不起興趣了。因為經過瘋狂的一年，很多人已經買不起房子，想想在四線城市如今也買不起房子了，真心不知未來會淘汰掉多少人，會帶來多少問題。
來咯努
你好，專注悟空問答的謝二先生為你提供靠譜回答！
記得前不久宿遷出臺了一份關於房屋買賣的文件，但是我沒有在意。
說實話，房價這個東西，政府出臺的文件和政策，可能會短暫性影響到，但左右不了、決定不了。
真正決定房價的，只能是市場。用行政手段救市、抑市，既無法成功，也背離市場規律。
至於說宿遷房價是否到頂，個人認為還沒到。這話可能有人不愛聽，但事實就是如此。
前幾天，一同事說在市區某小區買了房，9300元一平米。前年的時候，同單位的同事買的同一個小區的，價格是一平米七千多。你覺得，這個小區的房價，會停止在9300嗎？
問房價漲或跌，是沒有意義的。如果買房是為了自己住，當然是越早買越好買。只要有能力買，就趕緊買，別等房價跌。即使買了後房價真跌了，也別後悔買早了。房子車子都一樣，買前可以挑挑揀揀，買後就啥都別想了。你只要記住，你的房子價格最實惠，位置最佳，就行了。
買漲不買跌的心理，要不得。
謝二先生拉呱
穩中有升，宿遷和很多地級市雖然都有很多空房，但是由於江浙滬皖幾乎所有地級市都是10000萬元左右的價格，隨著明年高鐵通行，價格可能還會有變化，未來唯一影響價格的或許就是房產稅的徵收，等著看吧！
周楊fly
任何時候、任何人都不敢預言房價。但房價和人口流動有很大關係，宿遷是人口流出城市，如果不是最近幾年拆遷，估計房價不會這麼漲，其他不說，看看恆大華府周邊的空地，就知道還有沒有漲的空間了。
宿遷小拇指汽修
宿遷房價以經超越宿遷老百姓底線，現在貸款買房以後一定生在水深火熱中，幸福就不敢說了，有房住就行了，孩子好好上學上哪上都行，不要在看學區房了，別把後半生都搭前去，買個車哪都能去，宿遷有多少炒房的我不敢說，想想吧。
