昆明西山房產置業交易
您好，我是MR張！雲南昆明又稱“春城”，說明氣候宜人，非常適合居住，尤其是北方的小夥伴去的是最多的，雖然經濟不怎麼樣，但是房價還是挺挺拔的，尤其是2018年，不知什麼原因一路高走。
昆明是很多北方來南方定居或者過冬的首選城市之一，因為環境優美，氣候宜人受到大家的一致好評；是一個適合旅遊、居住的好地方。2017年全市GDP為4857億元，作為省會城市，經濟是比較差的，但是從房價來看，還真是一點也不輸給其他省會城市啊。
目前昆明房價走勢情況
從下面數據可以看出，昆明的房價也是一路高歌，尤其是2018年3月份開始，每個區都有所增長。均價在1萬-1.5萬左右；高的也能達到2萬-3萬元/平米。之前房產朋友說過，4月份海南房產全域限購，導致很多海南房產從業者轉站雲南多個城市，如昆明、大理、麗江等多個兼旅遊和宜居的城市，去那裡拓展房產新市場。這也難怪，目前海南的房價肯定是賣不動的，等過了這段限購期，肯定又是大好市場。
昆明未來樓市發展空間怎麼樣？
從目前的昆明樓市房價來看明顯是和老百姓的生活水平是偏離的，而且是過高，但是大部分在昆明買房的不是本地人，二是外地人（北方人居多）；考慮到外界因素的影響，我想未來2-3年的房價應該還會有所增長的，雖然很多老百姓是不希望看到的；但是誰叫這是經濟市場呢。
而且目前的昆明經濟是偏弱的，後面幾年國家也會重點打造，打造成綠色、環保、宜居性大都市，屆時房價應該也會有所增長。如今的城市發展，不管是一二線城市，還是三四線城市，城市的發展離不開高額的房價。
結果至上
一個城市的發展空間要看它現有的經濟發展水平和發展前景，或是具有全國獨特的氣候環境。縱觀國內房價最高的大城市，北上廣深，都是經濟最發達的地區，就業機會多，平均收入高，房價漲幅快單價高。青島廈門經濟和環境俱佳，房價漲幅和單價比較高。三亞具有全國獨特的氣候環境，冬天避寒的最佳居住地。房價漲幅也名列前茅。
昆明具有全國所獨有的氣候環境，年平均溫度17度，日照天數200多天，人體體感最適合的溫度和溼度天數達300多天。氣候宜人不僅在國內，就是在國際上也是數一數二的。這點完爆海南三亞，另外昆明經濟也進入高速發展期，高鐵線路四通八達，到重慶長沙南寧四個小時到上海廣州北京8至10個小時，通往泰國馬來西亞新加坡高鐵也開始動工，未來會成為金融、商貿、物流、旅遊、康養等中心，經濟與環境俱佳，房價定會趕超三亞（房產均價3萬），現在昆明房產均價1萬多，樓市發展的空間巨大
移居昆明捨得
昆明在邊陲，就看雲南人民多麼熱愛自己的省會了。樓市總趨勢跟全國一樣走，但不及其他省份的省會。
以前，那是流放罪臣的地方，我們蘇州的昔日首富，沈萬三，據說就是被安徽人，朱元璋，流放到昆明這個地方的。
發展空間，有限。肯定不及武漢，長沙這樣的省會，可能比貴州的貴陽好一點。
吳勝彪
我是2000年買的房，當時先是看中陽光花園昊苑，2030/平方米，因為面積大，還款壓力也大，最後權衡後買了金實小區1950/平方米，而同時全國好多省會城市的均價都差不多。再看8年後，有些省會城市房價已破萬，而昆明均價才4000.最近兩年才剛破萬，跟物價，工資漲幅對比起來根本就沒怎麼漲。再來看昆明未來的發展，當聯通東南亞以後，昆明有可能會是東南亞的政治經濟文化中心，知名度也與日具增，成為國際城市也很可能，到時候再對比現在的房價，真會覺得多年來昆明價值真是低估了，僅代表個人所言。
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還有很大的空間。現在昆明房價均價不到1W5一平，漲到2W完全不是問題。不管是從宏觀經濟來看，還是從政治佈局來看，甚至從氣候環境來看，昆明房價都還很便宜，還有很大上漲的空間。
如果你覺得昆明的房價貴，對不起，請放眼全國看看哪個同等經濟條件的省會城市有這麼低的房價？不是房價高而是收入低
