二十國集團
太原的房價已經到達一個相對高位。畢竟城市房價是和城市定位相關的，比太原再高一級別的城市就是新一線了，新一線當中和太原同屬中西部的還有鄭州、武漢、長沙、成都、西安、重慶，這些城市房價比太原明顯更高的只有武漢、鄭州、成都這三個國家中心城市，西安也是今年剛漲起來的，其他重慶和長沙和太原的房價差不多。但是人家城市級別高，經濟比太原發達，收入也比太原高，發展速度也更快，所以太原有什麼理由和條件比人家房價高？
有些大城市房價之所以漲，是因為市區土地供應緊張，新增房源數量很少，說白了就是狼多肉少，不漲才怪。比如我所在的青島，主城區最近幾年新增住宅小區數量是個位數，但是青島人口基數比太原大，外來人口也更多，好樓盤經常遇到開盤即售罄的情況，無非就是因為供不應求。可是太原呢？真正熟悉太原地塊分佈的人應該都清楚，太原曾經的主城早已經中心轉移至南向，而南向小店晉源面積比原來的主城區大幾倍，現在新規劃出臺，北部又開始當初小店那種級別大規模城中村拆除和棚戶區改造，這個區域足以容納上百萬新增人口，此外東山西山方向還有很多空置地塊可供規劃，這都是老太原版圖內的市區，並非新區，也不是縣改區，但就是這些可供開發的城區面積竟然可以新增半個太原市的人口，而且這些區塊有著大量的庫存盤和低價盤，以及小產權住房，未來這些房子賣給誰？以前房源不多的時候，房價被快速抬高，但是現在房源越來越多，剛需反而越來越少，過去10萬人買5萬套房子要漲價，以後5萬人買10萬套房子，還拿什麼漲？
子夜的風
根據最新數據顯示，2018年3月太原房價為11921元/㎡，較2月房價上漲了6.59%。從最近幾個月的太原房價走勢來看，目前太原的房價還處於一個上升的區間，在這樣的背景下雖然太原房價上漲的幅度不大，但未來很大概率會繼續上漲。
現在的樓市行情基本上已經明確了，那就是在政策調控不放鬆的基礎上未來的房價會保持一個穩步緩慢上漲的態勢。就太原來說，雖然相對比其他城市來說，太原這座弱二線的中部省會城市是一個絕佳的價值窪地，但因為缺乏必要的經濟支撐，而且因為人口處於一個流出的狀態，所以太原在未來的一兩年裡房價很那有所大幅度的上漲。
如果在政策不變以及沒有其他意外因素的影響下，筆者預計在明年也就是2019年太原的房價很有可能會維持在13000元/平米左右。
樓盤網
太原房價上漲的根本原因一是補漲，二是棚改推動，這些都是短期刺激，長期來看沒有支撐房價繼續上漲的因素存在。
太原的經濟
太原2017年GDP3200億元，同比增長7.1%（人口：432萬），作為省會城市，經濟總量在臨近的河北只能排在第6位，產業結構不合理，產業轉型和升級緩慢，資源型企業仍是支柱。新行產業和服務業不見起色。
太原的定位
地市級省會，遠離國家級城市群，無法獲得政策層面的支持，本身造血功能不強。地理位置一般，和各種交通樞紐無緣。
太原的規劃
根據規劃，太原城市空間結構為“雙城多組團”。未來太原主城區和榆次老城會逐漸融合，建成區面積進一步擴大，可供開發的土地供應量增加，人口卻沒有明顯增長。
綜上所述，太原房價長期走勢缺乏必要支撐，鑑於其省會地位，2019年房價大概率保持穩定態勢，不會有大的波動。
