交通情況：

對臨平不是很瞭解，去的次數少，不過高峰應該都是堵的，但是臨平是杭州第一條地鐵就貫通的區域，可見其當年的地位。

杭州地鐵規劃（圖片比較大，可以點擊看大圖）

這張圖是我找到最好的最清晰的，所以選了這張，雖然某些站點局部上有變化，但大致走向都沒問題。

地鐵為什麼這麼重要，地鐵對出行的便利性真的不是一般的重要，是非常重要。所以如果買房，儘量靠近地鐵。

杭州的公交有多慢，多堵就不用說了。地鐵即使人擠人，至少節省超多時間。

在杭州，坐公交，10公里沒有半小時那是不可能的。坐地鐵，10公里也就4-5站路，最多15分鐘吧。可以說，地鐵相比公交可以縮短一半的時間。

離地鐵越近，你能節省時間越多，有時候，寧可買在相對偏點，也要離地鐵近一點。

譬如：一個住在離市區近點，但是到地鐵口步行需要15分鐘，也就差不多1公里以外。

如果住在離市區遠一點，但是到地鐵口只要8分鐘。相差7分鐘，對於地鐵來說就是相差3個站點，平均一個站點1.5公里，也就是相差4-5公里左右。

而這4-5公里，房價可能就相差5000-10000。所以對於剛需錢又不多的來說，性價比就會高很多。

目前杭州人口才不到1000萬，當然也不可能達到北京或者上海2000萬之多，至少我覺得很難。畢竟人口紅利再未來30年內可能消失，即使到了，估計我們這輩子也差不多了。

從目前杭州的版圖和地鐵規劃來說，完全可以滿足杭州未來30年的發展，至於50年後，我們就別想那麼多了。

看地鐵規劃，在對照杭州地圖，你會發現，交通上臨平是遠優於閒林的。

閒林做地鐵，最近的是3號線，而且就這麼一條。

臨平至少有1號線支線（也是9號線）（又要延伸到臨平山北），3號線，兩條地鐵縱橫交錯，而且都可以直達市中心以及重要的交通樞紐，火車東站，客運中心站。

如果你已自己的想要買房的位置，畫個半徑為1.5公里的圓圈，你看看你的地鐵出行成本就知道了。

紅線部分差不多就是3號線走向，藍色線是閒林一條重要的出行道路荊山灣路，反正這條路又窄又不好走，從閒林出來都要走這條路，所以交通壓力不是一般的大。

靠近天目山路還好點，不過天目上路早上車也不是一般的多啊。

如果你在閒林，差不多那個絕望小人的附近，最近的地鐵站直線距離也差不多1.5公里左右，這地段已經算不錯了。再往西，離3號線更遠，所以交通上，閒林真的是比臨平差太遠。

交通狀況：臨平>閒林。

工作狀況：

隨著阿里巴巴到了倉前之後，未來科技城互聯網發展真的很好。對於碼農來說，未來科技城應該是個上班的好地方。

我就隨便舉個栗子，以安卓為關鍵詞，在智聯招聘條件搜索：

相比而言，離閒林較近的未來科技城，則是有很多互聯網企業，對碼農的就業來說，會方便很多。

更重要的是未來科技城有更好的互聯網企業，而這點，相對較遠的臨平相對來說少了很多。

就業機會：閒林>臨平

所以，如果你想定居，然後又是做碼農的，相對來說我還是推薦閒林吧，雖然閒林在諸多方面不如臨平，但是畢竟做為工薪族，工作的便利性還是要放在首位的。

有輛車，對於住在閒林，上班在未來科技城還是可以的。

畢竟平時出行相對來說，屬於短頻需求。而且杭州火車西站2022年就可以投入使用，就再也不用去遙遠的火車東站了。

最後說說兩個地區的房價：

鏈家上通過畫圈看房價可以看到，閒林區域的房價差不多在2.1萬以上，當然實際情況肯定比這要高。

其實臨平和閒林房價差不多，具體到樓盤可能就需要題主自己去判斷了。

不過杭州目前買新房還真比較難，需要搖號，需要驗資。

所以，不是你想買就能買到的。可能你看中了臨平的房子，但是不一定買得到，除非二手房。

按照2.5萬左右的預算，89方至少222.5萬，驗資差不多都在50萬以上。所以，自己看著辦吧。

其實除了臨平和閒林，我更加推薦你良渚或者未來科技城靠近老餘杭方向，相對來說地理位置、交通、周邊商業都會比閒林要好。

畢竟未來科技城的定位是中國的硅谷，政治定位是很高的，沿著文一西路一直向西，未來的發展可以媲美錢江新城吧。

最後買哪裡，還是看有多少錢吧。

在杭州已經10多年了，也定居了杭州，稍微有點了解吧。如果有什麼說的不正確的地方，還請見諒，希望對你有用。