欲病難醫
目前來看，商丘的房價還會繼續上漲，不過不會像去年年底那麼瘋狂，但商丘的經濟持續發展後勁不足，不建議投資買房。
商丘是河南省的地級市，中原經濟區核心發展城市，“一帶一路”和中部崛起“兩縱兩橫經濟帶”重要節點城市，中原經濟區承接產業轉移示範市。人口900多萬，2017年GDP不到2300億。
一、我們先來看商丘房價上漲的原因：
1、棚戶改造，貨幣安置，並且將會持續幾年，這樣這部分被拆遷的幾十萬人就是市場上的絕對剛需購房者，對拉動當地房價起到了重要作用。
2、高鐵的帶動，按照商丘的規劃，商丘要建設河南第二交通樞紐，為客流、物流提供便利，加大城市基礎建設。
3、商丘人口眾多，多年來房價一直不太高，未來補漲的可能性很大。
二、為什麼不建議大家投資商丘的房價：
1、商丘距離鄭州不遠，鄭州作為省會又是集河南全省之力發展的城市，對周邊城市的人口吸引很大，投資最佳地肯定在鄭州啊。
2、商丘雖然人口多，但更多的是人口輸出型城市，並且商丘的城建相對滯後，對人的吸引力不足，未來很長一段時間肯定還是以人口流出為主，不利於房價正常健康的發展下去。
3、盲目投資的話，可能只能讓房砸在自己手中，成為接盤俠。
縱觀商丘的發展，沒有完善的城市基建和城市配套設施，沒有大型的產業項目入駐，單靠棚戶拆遷貨幣安置造成的高房價，不足以維護城市經濟健康持續發展下去。
所以，在以後的幾年內，商丘的房價還會上漲，但不適合投資。
李阿冰
謝謝！誠摯為你作答。
在鄭州做房產的同學:整個河南未來的發展還是中原經濟區的發展，發展的中心在鄭州周邊，商丘的發展是慢於鄭州核心區的。整個地區人口也是，商丘的人口也是流向鄭州。鄭州自從列入國家中心城市以後，房價迅速上漲有支持。商丘作為人口900萬的地區，城市化進程過程中房價也會上漲，但繼續上漲的動力不足。
在商丘做房產的同學:商丘的房價其實原來是比較低的，在四五千塊錢一平米，最近一兩年商丘的房價普遍漲了1000-2000多塊一平米，甚至更多。商丘的市區房價其實是高於統計出來的房價，因為很多統計的樓盤都是離市區很遠很少人的新房。商丘市是人口大市，未來的規劃是成為區域中心城市，整個城市的發展欣欣向榮。
在虞城做房產的同學:商丘向東發展，虞城向西發展，商虞一體化不僅是虞城的發展機遇，更是商丘騰飛的翅膀（另一條翅膀是商丘到寧陵的發展）。至於房價，國內很多房產名企都已經進駐商丘，包括虞城也有，比如綠地、建業等等。甚至建業來了虞城以後，直接把房價拉昇近2000元。所以未來商丘和虞城的房價還會有一定的上漲。
我的觀點:那些年商丘錯過的發展不需要再提，現在和未來的發展更重要。城市的發展向好，對於房價也是如此，勢必也會上漲。對於買房這件事，有錢買房、需要買房就可以買，好的地段和品質是重中之重。
歲月的格調
您好，我是MR張！商丘自古長壽之鄉，是國家歷史文化名城，且是全國百億產糧大市，被譽為“豫東糧倉”；地下煤炭資源儲蓄量位居全省第一，及國家“一帶一路”的重要節點城市，我想說的是，這麼好的資源和位置，商丘的經濟水平算是比較普通的。
商丘2017年的全市GDP為2218億元，人口900多萬，可想而知人均收入並不是很高；可能是和商丘的經濟結構有關係，既然是“豫東糧倉”肯定是農業大市，如今城市的發展靠農業來帶動確實比較費勁。如果商丘的農業大市經濟在加上科技的力量，相信未來的發展肯定不差，利用高新技術企業來帶動商業的發展，農業作為後盾，也許要比如今的發展快很多，經濟增長高很多。
目前商丘房價走勢情況
從下圖可以看出商丘各區各縣的房價走勢情況，從2017年11份左右均有上漲幅度，雖然幅度不大，但是也是漲了不少。目前均價在4500-7000元/平米，這是不準確的數據；說實話這個房價算是不是很高，因為和其他經濟相同的城市來比較，其他的城市的房價在7000-1.2萬元/平米，商丘的小夥伴還是比較慶幸的。不知道這樣說會不會容易被商丘的小夥伴揍？
如今中國各個城市都在討論房價走勢問題，其實具體的房價沒有人能預測的到，就算僥倖被人猜到那也是碰巧；不論是剛需置業還是投資購房，只要手裡有相對充足的資金，選好地段就可以下手，等是不可能等來好房子的；其實想想都知道，隨著時間的推移，貨幣貶值，城市不斷迭代，物價上漲，未來各大城市的房價肯定要比如今的高，但是高多少沒有人知道，這是很多因素決定的。我們能做的就是在自己能承受範圍之內做力所能及的事情。
商丘未來的發展還是挺不錯的，看好未來想在商丘定居發展的小夥伴，可以考慮咯！
結果至上
我的觀點是，商丘房價會平穩增長，不會暴漲，更不會下跌。商丘交通發達，人口眾多，商丘以前就像一份淨土一樣，朋友2016年上半年市中心買了一套房，145平方，五十萬，均價不到三千六。房價上漲也就是從2016下半年年開始，原因有以下三點:第一，商丘棚戶區改造，藉助高鐵站建設和國家有利政策，採用貨幣化安置。大量拆遷戶，手握拆遷款，推高了房價。第二，商丘市政建設力度空前，道路，公園，各項配套都跟了上來。第三，各大房企進駐，這個更為關鍵，因為在這之前商丘高端小區極少，只有建業，本地的幾家知名房企在上一波的投資擔保中已經被拍死在沙灘上，很多有錢人當時都被騙了，這也是前幾年商丘房價持續低迷的主要原因之一，碧桂園，恆大，建業，綠地的進駐，抬高了房價，現在高端盤，都是九千起。這些高端盤之所以能夠賣的出去，一是品牌效應，二是商丘缺少改善型住宅和高端小區。
所以說商丘短期內房價還是有上漲空間的 ，但由於國家調控，房貸收緊，加之居民收入有限，城市缺乏競爭力，大幅上漲的可能性不大，從長期來看，買房還是一個抗通脹的有效手段。所以從長期看，無論是自主，還是投資，我還是看好商丘房價的。但是暴利時代已經結束。
一劍飄紅80925
應不瞭解商丘所以...... 但你可以從當地的發展 （比如引進什麼大工程）當地拍的地多少及地價（地價決定房價了）及政府對老小區拆遷力度來分析 近2 3年肯定會穩定房價 後繼...... 人力成本 材料成本都在漲 你讓房子跌? 房子是事物不是股票的
