選擇一處好的陰宅，關鍵是掌握好5個步驟，即：尋龍、點穴、察砂、觀水、立向。
穴，就是我們所要勘察的風水寶地的“點”，用於陽宅基地的中心點和陰宅的金井（指葬人的墳坑）。古人說：“尋龍易，點穴難，三年尋龍，十年點穴。”足見點穴的難度和重要。傳說唐朝李淳風與袁天罡二位大師為皇室勘尋風水寶地時，一個先在所點穴位上埋了一個銅錢，接著一個也來點穴，在穴位上插了一根針，經主人察看，針恰好插入錢孔。說明了點穴的傳奇和微妙。這個故事是真是假，無須贅述，但點穴是十分嚴格的，常言說陽宅一片，陰宅一點，這一點的堪定就在天心十道上下功夫。
天心十道的求法就是先通過審龍透氣定出穴位的經度，再以經線為“軸”，在“軸”之上下看左右護山，前後適中，左右合度，在察看的過程中注意心領神會，上不傷龍，下不脫氣，過高如將穴點在人之額頭，高寒被風吹叫傷龍；太低離主龍主脈過遠，露胎，力量微弱叫脫氣。靜道僧著《入地眼》中說：“點穴要高不鬥煞，閃不離脈，低不犯冷。”鬥煞即傷龍，犯冷即脫氣，傷龍者子孫敗絕，脫氣者亦子孫敗絕。龍脈皆從主山灌入穴中，安葬一般都是從人之百會穴灌氣，也有左耳或右耳灌氣的。“藏風聚氣是真穴”。
山龍的穴場力求藏風聚氣。風吹氣蕩，真氣難留，經曰：“座下無有真氣脈，面前空疊萬重山。”真氣不聚，先人屍骨地下受寒，子孫貧困凋零，衣食不保。《玄空秘旨》曰：“苟無生產入門，糧艱一宿。”穴場又稱明堂，分為小明堂與大明堂。也有的書中將陰宅之穴場比作皇帝的宮殿，天子坐正中，大臣分列左右兩邊，排衙唱諾，身後龍椅作靠，前有几案，案前擺設御印、筆架、文房四寶，案外之山如朝如揖等等。又按穴場的形狀稱作“蓮花形穴”，“將軍坐賬穴”，“螳螂捕蟬穴”……
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