駕粵未來
2016、2017年正月，惠州都出現了搶房大戰，我覺得類似情況在今年正月不會再出現！原因如下：
1、從2017年下半年開始，惠州的房子銷售量開始慢慢下降，市場已經由賣方市場轉為買方市場。和上半年的一房難求的情況相比，情況已明顯不同。
2017年4、5月份的時候，我陪親戚到大亞灣買房，那時的房子真的很搶手。有些樓盤，一開盤沒多久房子就被搶光。當然這其中有不少是開發商造勢，但實際情況下，當時確實很難買到心儀的房子。有些盤雖然容易買到，但房價卻比同質的樓盤高不少。那時新房推出的少，我的親戚花了一個多月的時間，才買到自己滿意的房子，還是交了2萬元的喝茶費才搶到的。
看看惠州房子的銷售數據。據中原地產數據統計顯示，2018年1月份的新房成交11763套，與上月相比，成交量下降了49.53%。而2018年惠州新增商品房約25萬套，是近十年來的新高，加上6萬多套庫存，共30萬套的房子。庫存壓力不容忽視。
2、惠州樓市經過兩年多的瘋狂，很多剛需客已上車。在目前樓市前景不明的情況下，沒有買到房的剛需也怕高處不勝寒，很多在觀望中。
3、嚴厲的房產政策，也讓投資客不敢貿然出手。貸款利率上浮讓購房成本上升。而＂新購住宅(含二手房)取得不動產權證滿三年才能轉讓＂的限賣政策，讓投資週期拖得太長，風險加大。
綜合以上幾點，我覺得2018年正月不會出現搶房潮。
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