在日常生活中，很多人，對於《民法通則》 、《合同法》，並不陌生，甚至還是常常使用。
但在遇到徵地、拆遷時，很多的當事人，卻常常忽視了《民法通則》、《合同法》，而是僅僅將注意力，集中在瞭如《土地管理法》、《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋徵收與補償條例》等法律法規上。
北京萬典律師提醒您：在徵地拆遷中，要簽署的《房屋拆遷補償安置協議》，即是一種合同，適用於《民法通則》 與《合同法》。它是拆遷當事人（拆遷人與被拆遷人、房屋承租人）之間，為明確房屋拆遷補償安置中的權利與義務關係，而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間，民事權利與義務的合同。
《房屋拆遷安置協議》，必須採用書面的形式。而有效的《房屋拆遷補償安置協議》，主要內容應包含：
1、拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費，發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
最後，還要提醒：《房屋拆遷補償安置協議》，是具有法律效力的文件，是房屋拆遷雙方的法律行為，必須是房屋拆遷雙方的合法行為。同時，《房屋拆遷補償安置協議》，是一種雙務有償協議。即協議的當事人，依據協議，享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
（採晴）
分享到:
閱讀更多 萬典律師 的文章
