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南京，一座擁有得天獨厚的城市，不僅充斥著古老的人文氣息，也佈滿了現代化的元素，可以說是一座融合了現代與古老元素的城市，別具一番風味，這也使得有多少人都想前往這座迷人的城市進行定居，下面我們就來看一下南京現在的房價走勢：
南京現在的房價已經不再是千元起步，而是萬元起步，而且不是一萬，而是翻一番，兩萬起步，據最新的數據統計顯示，南京4月份的房價均價在22133元/平方米左右，二手房價格要高一些，達到了27338元/平方米，這個就是目前南京房價的真實寫照。從去年5月份至今，過去的一年裡，南京新房的房價其實有一段時間是回落的，知道去年12月開始一直到現在，房價又處於緩慢上漲的狀態，二手房的走勢則比較明晰，一直都是穩中有漲的趨勢，像南京這種大都市新房和二手房價格倒掛，這也給新房增添了無形的壓力，很多人都會有一種買到就是賺到的心理，這也無形中把新房的房價給推高了。
我們再來看一下南京的江北地區的房價，分佈是怎麼樣的呢？
河西的房價我們就不說了，都是三萬至四萬起步價，而江北地區房價則稍微的便宜一些，不少地區的房價仍維持在兩萬左右的水平，假如說你有170萬，那麼在江北地區購房的話，我們得先算一算帳才知道是否買得起房子？
算首套房，假定房價在25000元/平方米，購買100平米的小三房，房屋總價在250萬左右，如果房屋總價要控制在170萬元以內的話，按照2.5萬元/平米算，你最多隻能買得起68平米的房子。所以說你如果想購買90平米左右的房子，那麼你只能考慮的房價在1.8-2萬/平米的區間，可選擇性是非常少的。
所以說，綜上所述，如果你只有170萬，那麼在江北地區購房可選擇性很低，能買得起的房子其配套也不能算是很好的，可能條件較差，那還不如先不買房，等今後攢夠了錢再決定是否買房也不遲，反正現在有國家的調控在，加上今後房地產稅的出臺，一切都是利於未購房族一邊，考慮清楚再買也不遲，不用太過著急。
樓市分析家
自2015年7月份設立國家級江北新區以來，南京江北房價便開始普遍上漲，以江浦上漲最為明顯，新區前大概在1.2w，現在已經破3了，雖說政府限價3w以內，但有點裝修的二手房在那邊早就不是這個價了，如果在趕上個好學區，價格更是...像你講的170萬，商業住房絕對沒問題，類似於萬匯城、明發之類的，我有個朋友剛買的江浦萬匯城，雖說是商業住房，不過水電按居民住宅來收，就是面積小，無法落戶，當然也沒什麼學區！
如果考慮普通商品房的話，估計就只能考慮橋北或者六合了，我是15年7月在橋北天潤城買的，現在這邊均價也就兩萬左右，不過今年年底大橋通車可能還要再漲吧，再加上這邊配套的弘陽廣場，我覺得未來生活應該是還行！
