香港是李氏的天下，提起香港，我們首先會想到華人首富李嘉誠，這位傳奇的商業人物。然而隨著李嘉誠的資產變動，香港首富易主，在胡潤髮布的榜單上，李兆基以340億美元領先。
和長江實業相似，李兆基的恆基兆業也從事地產，投資等相關行業。李兆基出生於一個商人家庭，6歲開始，就被父親安排進家裡的商鋪頭學習做生意。到12歲時，李兆基已熟練掌握了看金、化金、熔金的核心技術及知識，並很快出任天寶榮金鋪的頭櫃。1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。
當時，香港人口急增，工商業開始發展，政府和市場上的房屋興建計劃，已不能滿足日益增長的需求。正是在這種時代的背景下，香港產生了一大批地產行業的富豪。李兆基還在內地有著廣泛投資，參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項目，恆基與新鴻基地產、新世界發展聯合投資65億元人民幣，投資武漢江灘填平工程、改造渦輪機廠、重型機廠、重建武漢中山路、武漢飯店。
從現在看來，地產行業早已不復當年輝煌，早在2015年，李嘉誠就撤資大陸，投資英國的基建能源。國內的萬達，恆大也在向文化娛樂產業轉型。最近二線城市興起了一番搶人大戰，背後原因就是為了引入更多的人口，為房地產的沒落增加新動力。最近新一線城市榜單出爐，成都位於首位，杭州次之。以58同城·房產上的數據為例，成都的房價還不算高的離譜，天府新區的價格在2萬以下，但對於普通家庭來說依然有很大的壓力。
2004年12月15日，李兆基宣佈成立了“兆基財經企業公司”，幾年後把公司的500億資產變成1200億元，被譽為“亞洲股神”。很有意思的是，李兆基的繼承人叫做李家誠，不知道這算不算巧合。1996年美國《福布斯》推出的全球富豪排行榜顯示，李兆基名列第4，創造了華人在世界財富排行的最高紀錄。
對比內地和香港的發展，香港依舊是地產大亨的天下，而國內早已被馬雲和馬化騰這樣的互聯網新貴取代。可與預見的是，未來會是互聯網和高科技製造的天下，在這兩個領域會誕生更多的財富英雄，這也算是一件好事吧。
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