冬去南方，夏到北國，避寒避暑，像候鳥一樣遷徙的旅居生活，在全世界範圍內成為一股潮流。旅居時代的開啟，讓“生活在別處”成為可能。高壓力、高房價、霧霾……重壓之下，氣候、環境、房價、配套都頗具優勢的雲南成為人們理想的旅居地。雲南旅居產業的蓬勃發展，正在吸引國內外的來客。
文/楊建開 圖/安寧市委宣傳部 受訪者供
天南海北
一起旅居安寧
三年前，在昆明工作的孟志剛在安寧太平新城買了一套100多平方米的房子。“當時太平的房子配套還不算好，房價處於低谷期，均價3000多每平方米的單價比我老家山西運城4000多的均價還要低。太平的環境特別好，很安靜，非常適合養老，我就給父母買下來了。” 孟志剛說，太平新城的配套設施越來越完善，如今房價漲了近一倍。
2008年到2012年，安寧的房價持續穩步上升，從均價3000元/平方米一路上漲至7000元/平方米。2013年，安寧房價大幅下降，進入低谷期，此後又逐漸回暖。到2017年，安寧房價持續走高，安寧主城區的房價均價漲至6000至8000元/平方米，而玉龍灣和溫泉山谷等項目均價都在12000元/平方米以上。進駐安寧的房地產項目越來越多，大型房企紛紛在安寧佈局，開發模式也從純地產向康養度假轉變。
每年5月份，孟志剛的父母就從山西運城來到太平避暑。這一住就是小半年。在太平新城，兩個老人最愛去徒步，風景如畫的玉龍灣公園、薰衣草花園是他們最喜歡的地方，買東西可以去奧特萊斯購物廣場，吃的菜全是附近村子裡種的綠色蔬菜。
居住在太平，孟志剛感受最明顯的就是睡眠，雖然只與昆明相隔半小時的車程，但由於周邊都是森林，又很安靜。住在太平，睡眠質量尤其高。到了週末，一家人外出徒步，體力充沛，一家人都愛上了這種雲南式的小日子。好多親戚也都來小住幾日，喜歡的不得了，有的甚至也打算來太平新城買房養老。
住在太平新城，孟志剛發現鄰居們大部分和他們一樣都是外省來的，四川的、陝西的、東北的，天南海北的口音都能聽到，甚至還有一些外國人也居住在太平新城。
繼海南之後，雲南已然成為人們舒適養老、購房旅居的新熱點。而號稱昆明後花園的安寧，成為來自五湖四海的人們旅居雲南的風水寶地。
安寧的魅力
安寧究竟有著怎樣的魅力呢？有人說，安寧，是造物主鍾愛的地方。
安寧歷史悠久，被譽為“螳川寶地，連然金方”。這裡冬無嚴寒、夏無酷暑，有可飲可浴、號稱“天下第一湯”的天然溫泉；森林覆蓋率高達80.11 %，空氣中的負氧離子含量超80%，僅次於青島，高居全國第二；這裡有曹溪寺、佛學院、摩崖石刻，古剎鳴鐘，是心靈禪修的理想之處……這裡是安寧，是最適宜人類居住、度假、養老的理想聖地。
安寧距昆明32公里，是昆明通往滇西8個州市，並經畹町直接與緬甸相連的交通重鎮。便捷的交通網絡、絕佳的自然環境、相比昆明主城的高房價，為昆明市民帶來了全新的購房選擇，使得安寧融入昆明30分鐘生活圈，成為滇中城市圈週末短途旅遊及休閒旅遊目的地。
近年來，安寧入選“中國縣域經濟百強”，榮獲中國中小城市科學發展百強縣（市）、中國最具區域帶動力中小城市百強縣（市）等稱號。就在去年，安寧又將“全國文明之城”的至高榮譽收入囊中。這塊“全國文明城市”獎牌，不僅使昆明及雲南實現了創建文明城市零的突破，更是為昆明乃至全省提供了一個文明創建的範本。
你知道嗎？
安寧溫泉最大的特色是泉水出水口有9處，每晝夜湧流1000餘噸。水溫在42℃-45℃之間，且無硫磺味，含重碳酸鈣、鎂、鉀、氡等微量元素，宜浴宜飲，對皮膚病、風溼性關節炎和多種腸胃疾病均有療效，被譽為“天下第一湯”。
安寧是天然的“大氧吧”，空氣新鮮，許多中老年疾病在這裡都會得到不同程度的緩解。
絕不止是昆明的後花園
如此得天獨厚的安寧，一直是昆明的後花園，是昆明人休閒、度假的好去處。隨著時代變遷、城市擴張，以及交通的日益便捷，安寧迎來“爆發”的契機。
從2006年起，伴隨著昆安高速公路的建設，太平新城和溫泉鎮成了香餑餑，大批優質房地產強企紛紛進駐安寧，本土的俊發地產、雲南城投、雲南工投、雲南省房集團、同德集團、昆明交投、度假區國投，外來品牌房企也頗多，有碧桂園、萬科、恆大、藍光、遠洋、中梁地產、美的地產、龍湖、北大資源、保利地產、融創、東原、中昆、恆泰、廣州實地等等。
政府的支持，超前的城市規劃，加上眾多品牌開發商的共同營造，大量旅遊休閒產業鉅艦的集體湧入，大項目不斷落地、投運，將讓安寧發展得更快、更好，也開啟了安寧發展的新時代。安寧，不再只是昆明人的後花園。
太平的新時代
2006年，伴隨著昆安高速公路的建設，一些房地產項目開始選址安寧太平新城。安寧提出差異化發展，對太平進行全新定位——把太平打造成一個康體休閒小鎮。 太平的區域價值凸顯，省內外地產強企相繼進駐。數百萬平方米的開發量，使得太平成為昆明房地產開發的焦點，太平鎮從普通的小鎮急速發展起來。
2007年，玉龍灣項目進駐太平。雲南玉龍灣旅遊發展有限公司行政總監李琛至今還記得2007年剛到太平時，交通不便是最大的問題，去上班需要在鄉間小道繞來繞去。不過，安寧政府積極完善交通網絡等配套設施，短時間內，太平新城的交通網絡通達性就變得非常好。如今，家住昆明主城區的李琛每天往返太平新城玉龍灣上班，路上只需要半小時車程，極為便利。
在綠野仙蹤
康養、旅居、度假
李琛介紹，玉龍灣其實緣起於高爾夫。這裡離昆明僅16公里，有山有水，綠野仙蹤，湖光山色，玉龍灣位於太平新城核心區域，適合做大型康養度假項目，也適合做高品質高爾夫，去年，昆明玉龍灣高爾夫球會獲得全國十佳球場第3名的好成績。
玉龍灣項目總佔地約1萬畝，森林公園佔地約2600畝。萬畝湖山盛景，高爾夫相伴，加之玉龍灣的建築類型從別墅到合院、高層、大平層都有，吸引了來自國內外的關注。李琛說，玉龍灣的業主40%是來自省外的旅居客，高品質的高爾夫尤其受歡迎，約30%的業主是高爾夫愛好者，來自新加坡的很多業主更是衝著高爾夫相約而來。
玉龍灣主力客群年齡在40歲左右，老年群體的比重也在不斷上升。今年，玉龍灣新增配套馬術俱樂部、社區體驗式農場、高端健身會所、湖景度假酒店落地，無邊際泳池運營等，以滿足人們康養、旅居、度假的需求。
溫泉小鎮 不只溫泉
康養+運動+文旅
在太平新區房地產如雨後春筍，開發如火如荼的同時，安寧溫泉鎮的開發也拉開了大幕。
溫泉鎮是雲南旅遊業重點打造的旅遊小鎮之一，加上安寧溫泉“天下第一湯”極高的認知度、美譽度，以及優越的自然環境，這裡特別適宜開發旅遊地產，溫泉山谷這個超大型的項目迅速啟動，致力於打造集溫泉、康養、度假、文旅、運動於一體的國際康養度假區。
如今，溫泉山谷已經開發到五期。主力客群是昆明市民，但隨著交通的日益便捷以及大型配套設施的建立，雲南各地州以及省外北京、上海、廣州、深圳的客群也在逐年增加。
溫泉山谷營銷總監範世崗介紹，溫泉山谷的開發經歷了三個階段，從初期的純地產開發模式到進行戰略調整，向“康養+運動+文旅”轉型。
溫泉山谷在已投入運營的生態運動場之外，繼續配套飛翔傘、山地車、卡丁車、房車營地、帳篷營地、觀星基地、滑草場、攀巖等設施及相應服務，打造運動、樂活的“健康之谷”。同時，溫泉山谷還將打造以新摩崖石刻、滇緬鐵路文化公園、禪修中心、道家養生谷、婚慶教堂等為代表的12大文化主題公園，完成從自然游到文化遊的升級轉變，徹底打通“康養——運動——文旅”的產業鏈條，為昆明乃至雲南的文旅產業、大健康產業的提質增效貢獻力量。
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